Wierzyciel może być pominięty przy podziale sumy uzyskanej z egzekucjiGdy do tego samego dłużnika kierowana jest egzekucja różnych wierzycieli, w lepszej sytuacji jest ten, którego dług został zabezpieczony hipoteką. Ten, którego wierzytelność została zabezpieczona zastawem rejestrowym, może utracić to zabezpieczenie.Monika Radomska•23 marca 2010
Nie wolno kupować nieruchomości zajętej przez komornikaPan X nabył notarialnie od dłużnika zajętą przez komornika sądowego nieruchomość i spłacił całą wierzytelność, ale do rąk wierzycieli, którzy wnieśli o umorzenie postępowania egzekucyjnego. W odpowiedzi komornik postanowieniem ustalił należne mu (na podstawie obowiązującego wtedy prawa) koszty egzekucyjne i po uprawomocnieniu się orzeczenia wezwał dłużnika do ich zapłacenia. W odpowiedzi nabywca przedstawił komornikowi akt notarialny, żądając zwolnienia spod egzekucji jego własności i odmawiając przystąpienia do egzekucji w miejsce dłużnika. Mimo to komornik kontynuował egzekucję i na drugim przetargu, który obserwował nabywca, sprzedał ją jedynemu licytantowi. Nabywca wniósł kilka skarg administracyjnych i doniesień karnych, a w końcu wniósł powództwo o odszkodowanie od komornika za sprzedaną jego nieruchomość. Czy nabywca nieruchomości zachował się prawidłowo?23 marca 2010
Jakie mogą być konsekwencje przekroczenia kompetencji przez pełnomocnikaZdarza się, że osoba podająca się za pełnomocnika w rzeczywistości nie ma do tego umocowania. Bywa również tak, że pełnomocnik przekracza zakres swojego umocowania. Jakie mogą być konsekwencje zawierania umów przez takie osoby?22 marca 2010
W jaki sposób zmienić zarządZmiana sposobu zarządzania we wspólnocie mieszkaniowej to co innego niż wymiana zarządu wybranego przez właścicieli lokali. Jeśli właściciele lokali nie będą zadowoleni z zarządu, mogą postanowić i o jednym, i o drugim. Dobrą okazją do takich rozstrzygnięć jest roczne zebranie członków wspólnoty.Dobromiła Niedzielska-Jakubczyk•19 marca 2010
Dlaczego warto być na zebraniuZebranie właścicieli lokali w dużych wspólnotach mieszkaniowych musi się odbyć co najmniej raz w roku. Zarząd lub zarządca nieruchomości wspólnej powinien je zwołać przed końcem marca.Dobromiła Niedzielska-Jakubczyk•18 marca 2010
Mieszkanie darowane małoletnim dzieciom przejmie bankORZECZENIE - Darowizna mieszkania dokonana przez dłużników na rzecz małoletnich dzieci jest bezskuteczna, jeśli uniemożliwia bankowi dochodzenie spłaty zaciągniętych przez rodziców kredytów.Katarzyna Nowosielska•18 marca 2010
Dlaczego warto przekształcać użytkowanie wieczyste we własnośćUżytkownik wieczysty ma prawo do 31 grudnia 2012 r. wystąpić o przekształcenie prawa użytkowania we własność i skorzystać przy tym z bonifikaty. Po przekształceniu nie będzie musiał co roku uiszczać opłaty z tytułu korzystania z użytkowania wieczystego.Małgorzata Piasecka-Sobkiewicz•17 marca 2010
Zapłaci sprawca lub ubezpieczycielGdy poszkodowany ubezpieczył mieszkanie, to o pokrycie strat spowodowanych zalaniem go powinien się zwrócić do ubezpieczyciela. W razie braku polisy musi dochodzić roszczeń bezpośrednio od sprawcy szkody.Małgorzata Piasecka-Sobkiewicz•15 marca 2010