Kiedy powstaje hipoteka łączna i jak można zmienić jej treśćObciążyłam moją działkę zabudowaną domkiem jednorodzinnym, hipoteką na rzecz banku. Chcę sprzedać część tej działki. Co się stanie z hipoteką i czy bank może mieć wobec mnie uzasadnione pretensje z powodu tej sprzedaży?Monika Radomska•03 lipca 2018
Czy można zmniejszyć obciążenie hipoteczneSpłaciłem już znaczną część kredytu. Czy mogę domagać się zwolnienia spod obciążenia jednej z nieruchomości, na której ustanowiona jest hipoteka łączna? Nieruchomość ta ma niewielką wartość, a wartość pozostałych nieruchomości i tak znacznie przewyższa kwotę pozostałego do spłaty kredytu.Monika Radomska•02 lipca 2018
Nie można zamieniać starych hipotek na noweW księgach wieczystych będą istniały wpisy trzech rodzajów hipotek: zwykłych, kaucyjnych oraz nowych, czyli po prostu hipotek. To, która z nich zabezpiecza wierzytelność, zależy od tego, kiedy do sądu wpłynął wniosek o wpis hipotekiMonika Radomska•01 lipca 2018
Jakie zmiany wprowadza nowela ustawy o księgach wieczystychWchodząca w życie 20 lutego 2011 r. nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i hipotece stanowi temat wielu artykułów i komentarzy. Opisywanie nowości następuje jednak często w sposób, który może wywołać wrażenie, jakoby dopuszczona przez ustawodawcę możliwość stanowiła zasadę. A to z kolei skutkuje błędnym przekonaniem wśród mniej zaangażowanych w temat czytelników, iż nastąpiło całkowite odejście od przepisów, które z powyższą zasadą nie są zgodne.Monika Radomska•01 lipca 2018
W jakich przypadkach właściciel nieruchomości będzie mógł żądać zmniejszenia hipotekiWchodząca w życie 20 lutego 2011 r. nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i hipotece przyznaje właścicielowi nieruchomości prawo do żądania zmniejszenia sumy hipoteki, jeśli zabezpieczenie hipoteczne jest nadmierneMonika Radomska•01 lipca 2018
Żona nie zawsze ponosi odpowiedzialność za kredyt zaciągnięty przez mężaMąż zaciągnął kredyt, który przestał spłacać. Czy żona ponosi odpowiedzialność za jego długi?Monika Radomska•29 czerwca 2018
Co robić, by uniknąć zakupu mieszkania obciążonego hipotekąDeweloperzy, prowadząc inwestycje, korzystają zazwyczaj z kredytu bankowego. Zazwyczaj na ich nieruchomości ustanowiona jest hipoteka bankowa. Dopóki wybudowane mieszkania nie zostaną sprzedane klientom, stanowią one własność dewelopera i wchodzą w skład tej obciążonej hipoteką nieruchomości. Sprzedaż mieszkań powoduje, że pod względem prawnym uzyskują one status odrębnych i niezależnych nieruchomości lokalowych stanowiących własność ich nabywców. Co dzieje się wówczas z hipoteką?Monika Radomska•29 czerwca 2018
Co zmienia się w ustawie o księgach wieczystych i hipotece w 2011 r.Jedna hipoteka będzie mogła zabezpieczać kilka wierzytelności - zarówno istniejących, jak i przyszłych, o wysokości ustalonej i nieustalonej. Będzie można nią objąć spłatę kredytów udzielonych również różnym kredytobiorcom. Takie m.in. zmiany wprowadza nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i hipotece, która wejdzie w życie 20 lutego 2011 r.Monika Radomska•28 czerwca 2018
Dlaczego warto korzystać z zastawu rejestrowegoPodstawową metodą prowadzącą do zaspokojenia się z przedmiotu zastawu jest wszczęcie postępowania egzekucyjnego prowadzonego przez komornika. Ale w przypadku zastawu rejestrowego - inaczej niż przy zastawie zwykłym - skorzystanie z tej drogi nie jest konieczne.Monika Radomska•27 czerwca 2018