Co robić, by uniknąć zakupu mieszkania obciążonego hipoteką
Deweloperzy, prowadząc inwestycje, korzystają zazwyczaj z kredytu bankowego. Zazwyczaj na ich nieruchomości ustanowiona jest hipoteka bankowa. Dopóki wybudowane mieszkania nie zostaną sprzedane klientom, stanowią one własność dewelopera i wchodzą w skład tej obciążonej hipoteką nieruchomości. Sprzedaż mieszkań powoduje, że pod względem prawnym uzyskują one status odrębnych i niezależnych nieruchomości lokalowych stanowiących własność ich nabywców. Co dzieje się wówczas z hipoteką?
W obowiązującym stanie prawnym, jeśli nie została między bankiem a deweloperem zawarta umowa o podział hipoteki, te nowe mieszkania wolne są od obciążenia. W razie zawarcia umowy o podział hipoteki nowe mieszkania z dniem ich wyodrębnienia obciążane są hipoteką zgodnie z postanowieniami umowy, jeśli bank kredytujący dewelopera nie wyrazi zgody na ich wydzielenie bez obciążenia.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.