Gdy gmina uchwali plan miejscowy, musi zapłacić za obniżenie wartości gruntówMichał Culepa•27 marca 2024
Nie ma zgody na odroczenie uchwalenia planów ogólnychJak dowiedział się DGP, inwestycje w ramach Krajowego Planu Odbudowy muszą być realizowane zgodnie z harmonogramem. Eksperci ostrzegają, że wymaga to zmian w niedawnej rewolucji przestrzennejKrzysztof Bałękowski•29 stycznia 2024
Podsumowanie 2023 roku: przegląd najważniejszych orzeczeń dla JSTPrzedstawiamy zestawienie najważniejszych wyroków sądów z kończącego się 2023 r., jakie zapadły w sprawach z udziałem jednostek samorządu terytorialnego bądź mogą mieć istotne znaczenie dla działalności JST. Wybraliśmy najistotniejsze – w naszej ocenie – z orzeczeń Trybunału Konstytucyjnego, Naczelnego Sądu Administracyjnego, wojewódzkich sądów administracyjnych, Sądu Najwyższego, Krajowej Izby Odwoławczej, a dodatkowo także Trybunału Sprawiedliwości UE. Niejednokrotnie rozstrzygają one ważne dla JST problemy praktyczne, które do tej pory były interpretowane niejednolicie, lub potwierdzają przyjęte już wcześniej stanowiska. Wykładnia przepisów dokonana przez sądy będzie miała istotne znaczenie także dla przyszłych spraw.Podzieliliśmy orzeczenia na kilka działów, m.in. wyodrębniliśmy wyroki dotyczące wymiaru podatków lokalnych, nieruchomości i gospodarki nieruchomościami, z zakresu planowania przestrzennego i inwestycji budowlanych, gminnej gospodarki odpadami, zamówień publicznych. Staraliśmy się robić to tak, aby ułatwić przegląd orzecznictwa urzędnikom odpowiednich działów w urzędach. Nie mogło zabraknąć orzeczeń z zakresu procedury administracyjnej, a także rozstrzygających sytuację prawną radnego i zagadnienia ustrojowe dotyczące gminy i powiatu. Łącznie zebrało się ponad 30 orzeczeń, z którymi powinni się zapoznać w zasadzie wszyscy urzędnicy, którzy chcą być na bieżąco. A zatem niech Państwo sprawdzą, czy coś Wam w mijającym roku nie umknęło! ©℗Aneta Fornalik•27 grudnia 2023
Za usunięcie legalnych reklam gmina musi wypłacić odszkodowanieTak orzekł wczoraj Trybunał Konstytucyjny. To oznacza duży problem dla gmin, które nałożyły już na przedsiębiorców kary za niedostosowanie się do uchwały krajobrazowej. Dla tych, którzy usunęli reklamy – otwiera się droga do żądania rekompensatyKrzysztof Bałękowski•13 grudnia 2023
Inwestorzy stracą na gruntach rolnych. Teraz nic na nich nie zbudująOsoby, które przed reformą planowania przestrzennego kupiły pod zabudowę działki rolne klasy I‒III, są w dużym kłopocie. Choć mają już dla tych gruntów decyzję WZ, to nie mogą ubiegać się o pozwolenie na budowę. Wspomniana reforma nie wprowadziła bowiem w stosunku do nich przepisów przejściowychdr Agnieszka Grabowska-Toś•05 grudnia 2023
Przepisy nie dają możliwości zmian w studium w celu ujawnienia złóżPraktyczny problem, jaki powstaje w związku z obowiązkiem ujawniania przez gminy złóż w aktach planistycznych, brzmi: czy możliwa jest zmiana obecnie obowiązującego studium?Aleksandra Urbanowska-Bohun•29 listopada 2023
Przepisy o patodeweloperce rozjadą planowanie przestrzenne. Możliwy jest patIzabela Rakowska-Boroń•14 listopada 2023
Gminy zapłacą kary, gdy nie uwzględnią złóż strategicznych w aktach planistycznychJeśli rada nie przyjmie na czas odpowiedniej uchwały, to wojewoda nałoży sankcję na samorząd lokalny. Jednak ani radni, ani włodarze nie poniosą osobistej odpowiedzialności, także z tytułu naruszenia dyscypliny finansów publicznychMarcin Nagórek•25 października 2023
Od 1 stycznia 2026 r. uchwały mieszkaniowe przejdą do lamusaZostaną zastąpione nowymi instrumentami planistycznymi – zintegrowanymi planami inwestycyjnymi. Co ciekawe, ZPI mogą wejść do gry już teraz, jeszcze pod rządami obowiązujących studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. I mogą one uwzględniać różne projekty inwestycyjne, nie tylko mieszkanioweAneta Fornalik•25 października 2023
Złoża strategiczne utrudnią planowanie przestrzenneOd 28 października ważne zmiany w prawie geologicznym i górniczymIwona Gielo-Benza•13 października 2023
Czy nowe przepisy rzeczywiście uniemożliwiają zmianę wcześniej wydanej decyzji o warunkach zabudowyPiotr Jarzyński•11 października 2023
Miasta się boją, że nieprecyzyjne przepisy zablokują ich rozwójWedług samorządowców wiele pojęć użytych w projekcie rozporządzenia o terenach nieobjętych planami miejscowymi wymaga wyjaśnienia. Eksperci podzielają część obaw lokalnych włodarzy i apelują o doprecyzowanie przepisówKrzysztof Bałękowski•11 października 2023
Nowe planowanie przestrzenne zrównuje fotowoltaikę z farmami wiatrowymiFarmy PV docelowo też będą musiały być lokalizowane na podstawie miejscowego planu, co wyeliminuje z gry większość mniejszych inwestorów. Pocieszające jest natomiast to, że ustawodawca przewidział dla tych zmian okres przejściowydr Aleksandra Błaszczyńska-Śmigielska•26 września 2023
Rewolucja w planowaniu przestrzennym staje się faktemJuż za niewiele ponad dwa lata wszystkie gminy w Polsce mają być objęte planami ogólnymi. W przeddzień rewolucyjnych zmian samorządy wciąż mają wątpliwości, czy uda się dotrzymać tego terminu. Obawiają się też o finansowanie nowych zadańKrzysztof Bałękowski•21 września 2023