Dzisiejsza gazeta

Subskrybuj Kup dostęp w promocji:teraz z rabatem 35%

Agnieszka Grabowska-Toś

Author

radca prawny, Kancelaria Radców Prawnych Kania Stachura Toś, ekspert Komitetu ds. Nieruchomości Krajowej Izby Gospodarczej

Artykuły autora

10 września 2025

Zgłoszenie budowy: kłopotliwe skutki braku reakcji starosty w terminie

Zgłoszenie budowy: kłopotliwe skutki braku reakcji starosty w terminie

Jeżeli w terminie 21 dni starosta nie wniesie sprzeciwu wobec zgłoszenia inwestora, to później nie może już nic zrobić – nawet jeśli pierwotnie błędnie ocenił sytuację. Jest tak, ponieważ przepisy nie przewidują zastosowania milczącego załatwienia sprawy z procedury administracyjnej. Efekt? Nawet w otulinach parków narodowych można znaleźć takie „przeoczone" budowy, a inwestorzy wygrywają w sądach.

•10 września 2025

Kłopotliwe skutki braku reakcji starosty na zgłoszenie budowy

Jeżeli w terminie 21 dni nie wniesie on sprzeciwu wobec zgłoszenia inwestora, to później nie może już nic zrobić – nawet jeśli pierwotnie błędnie ocenił sytuację. Jest tak, ponieważ przepisy nie przewidują zastosowania milczącego załatwienia sprawy z procedury administracyjnej

•10 września 2025

08 lipca 2025

Deweloper już niczego nie ukryje – ceny mieszkań pod pełnym nadzorem

11 lipca 2025 r. wchodzi w życie nowelizacja ustawy deweloperskiej. Nakazuje ona ujawnianie cen lokali mieszkalnych i domów, a więc znacznie modyfikuje zasady stosowane dotychczas w ofertach przez deweloperów.

Agnieszka Grabowska-Toś

•08 lipca 2025

03 grudnia 2024

Zmiana decyzji WZ jest trudna,  a czasem wykluczona

Zmiana decyzji WZ jest trudna,  a czasem wykluczona

Jeśli po 26 lipca 2024 r. inwestor złożył wniosek o zmianę wydanej przed tą datą decyzji o warunkach zabudowy, to nie zostanie on uwzględniony, nawet jeśli spełni wszystkie wymagane warunki. A to dlatego, że zmienił się stan prawny, który był podstawą wydania tej decyzji.

Agnieszka Grabowska-Toś

•03 grudnia 2024

Zmiana decyzji WZ jest trudna,  a czasem wykluczona

Jeśli po 26 lipca 2024 r. inwestor złożył wniosek o zmianę wydanej przed tą datą decyzji o warunkach zabudowy, to nie zostanie on uwzględniony, nawet jeśli spełni wszystkie wymagane warunki. A to dlatego, że zmienił się stan prawny, który był podstawą wydania tej decyzji

Agnieszka Grabowska-Toś

•03 grudnia 2024

28 maja 2024

Kolejne zmiany w prawie jednak pozwolą na mniejsze odległości między budynkami

Kolejne zmiany w prawie jednak pozwolą na mniejsze odległości między budynkami

Z ostatniej nowelizacji rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, która wejdzie w życie 15 sierpnia br., wyraźnie wynika, że każdą płaszczyznę powstałą w wyniku załamania lub uskoku traktuje się jak oddzielną ścianę. A to będzie miało wpływ na sposób liczenia odległości budynku od granicy działki.

Agnieszka Grabowska-Toś

•28 maja 2024

Kolejne zmiany w prawie jednak pozwolą na mniejsze odległości między budynkami

Z ostatniej nowelizacji rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, która wejdzie w życie 15 sierpnia br., wyraźnie wynika, że każdą płaszczyznę powstałą w wyniku załamania lub uskoku traktuje się jak oddzielną ścianę. A to będzie miało wpływ na sposób liczenia odległości budynku od granicy działki

Agnieszka Grabowska-Toś

•28 maja 2024

07 maja 2024

Niektóre miasta przystąpiły już do procedowania planu ogólnego

Niektóre miasta przystąpiły już do procedowania planu ogólnego

Ustalenia władz lokalnych będą miały wpływ na uchwalane plany miejscowe i decyzje o warunkach zabudowy. A to oznacza, że zainteresowani kupnem nieruchomości inwestorzy powinni już składać wnioski do takiego planu.

Agnieszka Grabowska-Toś

•07 maja 2024

Niektóre miasta przystąpiły już do procedowania planu ogólnego

Ustalenia władz lokalnych będą miały wpływ na uchwalane plany miejscowe i decyzje o warunkach zabudowy. A to oznacza, że zainteresowani kupnem nieruchomości inwestorzy powinni już składać wnioski do takiego planu

Agnieszka Grabowska-Toś

•07 maja 2024

23 stycznia 2024

Bałagan z ustalaniem obszaru analizy urbanistycznej

Bałagan z ustalaniem obszaru analizy urbanistycznej

Organy właściwe w sprawach o ustalenie warunków zabudowy nie zgadzają się co do tego, według jakich zasad powinien być ustalany obszar analizy urbanistycznej w postępowaniach wszczętych po wejściu w życie reformy planistycznej. Mimo że jasno to wynika z przepisów przejściowych.

Agnieszka Grabowska-Toś

•23 stycznia 2024