Aneta Fornalik

NOWE PRAWO. Od nowego roku procedura będzie prostsza, jednak tylko wtedy, gdy przedsiębiorca jednocześnie nie wystąpi o zmianę warunków działalności, a odpowiedni organ (np. starosta, marszałek województwa) w ciągu 60 dni nie wyda decyzji odmownej. Wniosek należy też złożyć odpowiednio wcześniej, aby termin skutkujący milczącym załatwieniem sprawy nie upłynął już po upływie ważności dotychczasowego dokumentu.

Jeśli w 2027 r. gminna komisja rozwiązywania problemów alkoholowych spóźni się z rozpatrzeniem wniosku o zezwolenie na sprzedaż choćby o jeden dzień, to włodarz musi przyjąć, że wydała opinię pozytywną. Problem powstanie, gdy lokalizacja planowanego punktu sprzedaży będzie niezgodna z uchwałami rady gminy, np. znajdowałby się on zbyt blisko szkoły.

Brak odpowiedzi wójta na wniosek w terminie siedmiu dni przed planowanym wydarzeniem artystyczno-rozrywkowym będzie skutkować uznaniem, że pozwolenie zostanie udzielone z mocy prawa. I to na warunkach określonych przez organizatora. W 2027 r. niedopatrzenie i bezczynność organu mogą w skrajnej sytuacji doprowadzić do organizacji wydarzenia, które nie spełnia wymogów bezpieczeństwa.

PYTANIE: Gmina zmieniła studium kierunków zagospodarowania przestrzennego, a następnie przystąpiła do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, aby zrobić to jeszcze przed uchwaleniem planu ogólnego. Jednak uchwała o zmianie studium została zaskarżona do WSA, a ten stwierdził jej niezgodność z prawem. Czy w tej sytuacji gmina może kontynuować procedurę uchwalania planu?

W niektórych gminach wyraźnie rośnie liczba wniosków w sprawie zintegrowanych planów inwestycyjnych. Wielu inwestorów próbuje zdążyć przed wejściem w życie planów ogólnych. Jednak nie każdy wniosek musi mieć finał w postaci aktu prawa miejscowego

W takiej sytuacji mamy do czynienia z brakiem planu na danym obszarze, a to otwiera drogę do wydania WZ-tki – potwierdził Naczelny Sąd Administracyjny. Jednocześnie wskazał, że rażącego naruszenia władztwa planistycznego nie można sanować wyłącznie roszczeniami odszkodowawczymi.

Składanie uwag do projektu planu ogólnego gminy i ich analiza to jeden z kluczowych etapów procedury planistycznej. Ma on zapewnić transparentność procesu oraz umożliwić udział społeczeństwa w kształtowaniu polityki przestrzennej gminy. Ponieważ wciąż jest wiele wątpliwości w tym zakresie, odpowiadamy na kilkanaście pytań. ogólny

Wchodząca dziś (7 stycznia 2026 r.) nowelizacja prawa budowlanego pozwala wznosić więcej obiektów na podstawie zgłoszenia, np. przydomowe schrony o powierzchni do 35 mkw. i magazyny energii, a nawet bez niego. Nowe przepisy ułatwią i usprawnią też legalizację samowoli, np. wprowadzą mechanizm pouczenia inwestora zamiast natychmiastowego wstrzymania robót. Opisujemy najważniejsze zmiany.