NSA: po stwierdzeniu nieważności części planu miejscowego możliwa decyzja o warunkach zabudowy
W takiej sytuacji mamy do czynienia z brakiem planu na danym obszarze, a to otwiera drogę do wydania WZ-tki – potwierdził Naczelny Sąd Administracyjny. Jednocześnie wskazał, że rażącego naruszenia władztwa planistycznego nie można sanować wyłącznie roszczeniami odszkodowawczymi
Chodzi o sytuację, gdy na pewnym obszarze uchwalony został miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który zastąpił starszy plan miejscowy, następnie ten nowy akt planistyczny został w części unieważniony. W praktyce pojawia się wówczas pytanie: jaki jest status tej unieważnionej części – czy obowiązuje na niej ponownie stary plan? A może nie obowiązuje już ani jeden, ani drugi i właściciele działek z tego obszaru mogą domagać się decyzji o warunkach zabudowy?
Czy wójt wyda decyzję WZ gdy plan miejscowy został unieważniony w części
Między innymi nad powyższymi pytaniami pochylił się Naczelny Sąd Administracyjny we wspomnianym na wstępie wyroku z 4 listopada 2025 r. (sygn. akt II OSK 1018/23). Sąd wskazał, że: „w przypadku stwierdzenia nieważności obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w odniesieniu do poszczególnych obszarów bądź działek ewidencyjnych ustalenie sposobu ich zagospodarowania na przyszłość odbywa się w drodze decyzji ustalającej warunki zabudowy, albowiem jest to sytuacja ‘braku planu miejscowego’, o której mowa w art. 59 ust. 1 u.p.z.p.”.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.