Poradnia rachunkowa
Co się wykazuje w sprawozdaniu budżetowym Rb-27S Ile trzeba przechowywać zestawienie obrotów i sald kont Jakie operacje są najczęściej ewidencjonowane przy obsłudze księgowej pracowniczej kasy zapomogowo-pożyczkowej
Gmina sprzedaje nieruchomość gruntową. Mam wątpliwość, czy w sprawozdaniu Rb-27S wykazywać zaliczkę uzyskaną od przyszłego nabywcy tej nieruchomości?
Analiza podanego zapytania wymaga przede wszystkim wykazania istoty prawnej – wspomnianej w zapytaniu – zaliczki. Przepisy nie zawierają definicji zaliczki, została ona jednakże wypracowana w praktyce obrotu gospodarczego. I tak, co do zasady, zaliczka to po prostu świadczenie pieniężne, przy czym jest instrumentem prawnym odmiennym od zadatku. Co ważne, zaliczka w przypadku wykonania umowy zostaje zaliczona na poczet zapłaty ceny. W przeciwieństwie do zadatku nie pełni ona bowiem funkcji odszkodowawczej. Natomiast w razie zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży nieruchomości uiszczona przez kupującego zaliczka podlega zarachowaniu na poczet ustalonej ceny nieruchomości, czyli staje się świadczeniem definitywnym. Gdy natomiast nie dojdzie do zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży, zapłacona zaliczka na poczet ceny podlega zwrotowi – jako świadczenie nienależne. Koncepcja ta wynika z orzecznictwa sądowego, w tym z wyroku Sądu Najwyższego z 25 marca 2004 r. (sygn. akt II CK 116/03).
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.