gmina

Czy zmiana modelu rozliczeń VAT po centralizacji może wymusić na gminie korektę podatku naliczonego od wieloletniej inwestycji? Najnowszy wyrok NSA pokazuje, że odpowiedź nie jest oczywista, a klucz leży w przepisach przejściowych.

Od maja 2025 r. w Sejmie trwają prace nad poselskim projektem ustawy o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz ustawy o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych, który ma zlikwidować problem „wyprzedaży” mieszkań komunalnych należących do zasobów gmin. Proponowanym rozwiązaniem jest likwidacja uprawnienia rad gmin do stosowania bonifikat przy sprzedaży lokali mieszkalnych, co ma zmusić samorząd do wyceniania mienia po wartości rynkowej lub pozostawienia go w zasobie mieszkaniowym. Jako, że gminy nierzadko udzielały bonifikat sięgających nawet 80, 90 czy 98% wartości nieruchomości – dla wielu rodzin o niższych dochodach, wprowadzenie takiej zmiany, może oznaczać brak możliwości wykupu na własność wynajmowanego mieszkania. Do projektu zgłoszono jednak poprawki.

Jesteśmy gminną jednostką budżetową. Otrzymaliśmy papierową fakturę z prawidłowymi danymi odbiorcy (z naszym NIP) i nabywcy (z NIP gminy). Sprzedawca twierdzi, że nie ma obowiązku wystawiania faktur w KSeF. Czy musimy to gdzieś sprawdzać? Czy urząd skarbowy nie zakwestionuje odliczenia VAT z takiej faktury?

Przedsięwzięcie polegające na budowie przydomowych oczyszczalni ścieków przez gminę nie ma charakteru zarobkowego i służy przede wszystkim poprawie warunków życia mieszkańców, którzy ponoszą jedynie niewielką część kosztów budowy. Ale czy to wystarcza, by gmina realizująca taką inwestycję nie była traktowana jak podatnik VAT? Najnowszy wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego rozwiewa wątpliwości.

Raport Uniwersytetu Gdańskiego wskazuje, że ponad 60 proc. Polaków wyrzuca przeterminowane leki do odpadów zmieszanych, a 28 proc. spuszcza je w toalecie. Gminy mają organizować odbiór, apteki nie muszą.

15 maja 2026 r. to graniczna data dla tysięcy właścicieli nieruchomości w Polsce. Tego dnia upływa termin zapłaty drugiej raty podatku od nieruchomości. Kluczowe znaczenie ma jednak nie sam kalendarz, lecz decyzja podatkowa wydana przez gminę – to ona przesądza o wysokości zobowiązania, terminach i sposobie płatności.

Pytanie: Mieszkańcy nadsyłają liczne wnioski, aby gmina sfinansowała z budżetu linię komunikacyjną, która dowoziłaby mieszkańców do pracy oraz do stacji kolejowej w sąsiednim mieście. Linia przechodziłaby jednak przez sąsiednie gminy, a te nie chcą uczestniczyć w kosztach. Czy nasza gmina może samodzielnie sfinansować takie zadanie transportowe?

Ministerstwo Rozwoju i Technologii chce upiec dwie pieczenie na jednym ogniu: uporządkować stan prawny gruntów pod warszawskimi blokami, a przy okazji zmusić spółdzielnie do budowy mieszkań lokatorskich. W ten sposób otworzyło nowy front konfliktów.

PYTANIE: Sprzedałem działkę wykorzystywaną w działalności po tym, jak plan miejscowy zmienił jej przeznaczenie z rolnego na budowlane. Środki były mi potrzebne na utrzymanie płynności finansowej firmy. Wójt naliczył jednak opłatę planistyczną. Czy ma do tego prawo, skoro sprzedaż była wymuszona sytuacją firmy?

Zła wiadomość dla gmin, które odliczają VAT od wydatków na samochody służbowe wykorzystywane zarówno do działalności opodatkowanej, jak i niepodlegającej VAT. NSA orzekł, że w takich przypadkach należy najpierw zastosować proporcję odliczenia, o której mowa w art. 86 ust. 2a ustawy o VAT, a następnie ograniczyć odliczenie do 50 proc. na podstawie art. 86a ust. 1 tej ustawy.