Podwyżka czynszu zarządzeniem wójta. Kiedy przedsiębiorca może kwestionować stawkę?
PYTANIE: Prowadzę działalność na gruncie dzierżawionym od gminy, na którym znajduje się stragan handlowy. Zgodnie z umową zawartą w 2024 r. płacę czynsz według stawki 50 zł za 1 mkw. Kilka dni temu wójt wydał zarządzenie podnoszące ją do 100 zł za 1 mkw. Kontrakt dopuszcza możliwość zmiany należności w ten sposób, jednak gmina nie wyjaśniła przyczyn aż dwukrotnego wzrostu. Czy mogę wystąpić do sądu o ustalenie, że nadal obowiązuje kwota określona w umowie?
ODPOWIEDŹ: Tak, przedsiębiorca może wystąpić przeciwko gminie z powództwem o ustalenie wysokości należnego czynszu. Sam zapis umowny pozwalający na zmianę stawki w drodze zarządzenia wójta nie musi przesądzać o skuteczności każdej podwyżki. Znaczenie mają m.in. jej skala oraz przyczyny. Potwierdza to wyrok Sądu Rejonowego Szczecin-Centrum w Szczecinie z 13 kwietnia 2026 r. (sygn. akt I GC 117/25), wydany w podobnym sporze przedsiębiorców z gminą.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.