Podwyżka czynszu w umowie dzierżawy z gminą. Kiedy zarządzenie wójta nie zmienia skutecznie stawki
PYTANIE: Prowadzę działalność handlową na gruncie dzierżawionym od gminy. Zgodnie z umową z 2024 r. płacę 50 zł za m2 miesięcznie. Ostatnio jednak wójt wydał zarządzenie podnoszące stawkę do 100 zł za m2. Umowa dopuszcza możliwość zmiany czynszu na podstawie jego zarządzeń. Czy można jednostronnie podwyższyć czynsz aż o 100 proc., czy mogę jednak domagać się przed sądem ustalenia stawki umownej?
ODPOWIEDŹ: To, że umowa dzierżawy przewiduje możliwość zmiany stawki czynszu na podstawie zarządzenia wójta, nie oznacza jeszcze, że każda podwyżka będzie skuteczna i będzie korzystać z ochrony prawnej. W szczególności wątpliwości mogą się pojawić wtedy, gdy wzrost czynszu jest nagły, bardzo wysoki i nie ma racjonalnego uzasadnienia ekonomicznego.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.