Gmina ma prawo prowadzić egzekucję nawet po sprzedaży nieruchomości zabezpieczonej hipotecznie
Gmina przeprowadziła egzekucję z nieruchomości, kt ó ra służyła mi w działalności gospodarczej. Komornik sprzedał lokal, a gmina dostała pieniądze. Jednak kwota z licytacji nieruchomości nie pokryła całego długu wobec urzędu (mam r ó wnież innych wierzycieli). Niedawno otrzymałem z urzędu gminy wezwanie do zapłaty pozostałych 20 proc. długu. Czy to dopuszczalne, skoro była nałożona hipoteka na pokrycie dług ó w wobec gminy?
Z opisu należy wnioskować, że gmina posiadała zabezpieczenie na nieruchomości przedsiębiorcy w postaci hipoteki przymusowej. Ta instytucja ma podstawy normatywne w ustawie o księgach wieczystych i hipotece. W jej art. 109 postanowiono, że wierzyciel, którego wierzytelność jest stwierdzona tytułem wykonawczym, określonym w przepisach o postępowaniu egzekucyjnym, może na podstawie tego tytułu uzyskać hipotekę na wszystkich nieruchomościach dłużnika. Hipoteka przymusowa ma zatem na celu zabezpieczenie wierzytelności podmiotu, na rzecz którego zostaje ustanowiona.
Z art. 1025 par. 1 kodeksu postępowania cywilnego (dalej: k.p.c.) wynika zaś, że „z kwoty uzyskanej z egzekucji zaspokaja się w następującej kolejności:
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.