Jak inwestor może zabezpieczyć się przed niesolidnym wykonawcąInwestor może ograniczyć roszczenia wykonawcy, jeśli do umowy o roboty budowlane wprowadzi odpowiednie klauzule. Ale równie ważna jest właściwa weryfikacja kontrahentów, która pozwala wyeliminować nieuczciwych wykonawców przed podpisaniem umowy.Leszek Mokosa•11 maja 2010
Renoma, doświadczenie zawodowe i organizacyjne to także część przedsiębiorstwaOprócz typowych elementów będących przedmiotem obrotu gospodarczego, takich jak usługi, mienie ruchome, nieruchomości czy też prawa, coraz częściej przedmiotem umów jest przedsiębiorstwo. Zawierane są zarówno umowy zbycia przedsiębiorstwa, jak i zarządzania nim.Leszek Mokosa•27 kwietnia 2010
Zgoda inwestora na zawarcie umowy przez wykonawcę nie zawsze koniecznaJakie są różnice pomiędzy umową o dzieło a umową o roboty budowlane? W jakiej sytuacji korzystniejsze jest dla wykonawcy robót budowlanych zawarcie umowy o dzieło, a w jakiej o roboty budowlane?Leszek Mokosa•13 kwietnia 2010
Rozszerzanie przedmiotu umowy jest niedopuszczalneCoraz częściej w przetargach publicznych, obejmujących wykonanie skomplikowanych zadań inwestycyjnych, zamawiający usiłują zabezpieczyć się przed ewentualną koniecznością finansowania modernizacji inwestycji jeszcze w trakcie jej trwania, spowodowaną zmianą przepisów prawnych lub postępem technologicznym w danej dziedzinie.Leszek Mokosa•30 marca 2010
Zwiększona odpowiedzialność członków konsorcjumOdpowiadający solidarnie partner umowy konsorcjum nie posiada narzędzi prawnych do kontroli poprawności umów zawieranych z podwykonawcami przez pozostałych partnerów, niezależnie od tego, jak wielkim byłyby opatrzone ryzykiem.Leszek Mokosa•23 lutego 2010
Jakie wymogi powinien spełniać raport środowiskowyJak ocena oddziaływania na środowisko wpływa na czas realizacji inwestycji? Czy organy administracji nie podchodzą do tych wymagań zbyt rygorystycznie? Czy można uprościć przepisy w tym zakresie?Jak ocena oddziaływania na środowisko wpływa na czas realizacji inwestycji? Czy organy administracji nie podchodzą do tych wymagań zbyt rygorystycznie? Czy można uprościć przepisy w tym zakresie?Leszek Mokosa•13 stycznia 2010
Jakie wymogi powinien spełniać raport środowiskowyJak ocena oddziaływania na środowisko wpływa na czas realizacji inwestycji? Czy organy administracji nie podchodzą do tych wymagań zbyt rygorystycznie? Czy można uprościć przepisy w tym zakresie?Leszek Mokosa•13 stycznia 2010
Sposób na zerwanie kontraktuPrzedsiębiorcy coraz częściej powołują się na kryzys jako przesłankę żądania zmiany warunków umowy o roboty budowlane albo jej rozwiązania. W tym celu wykorzystują przepisy kodeksu cywilnego: art. 3571 dotyczący nadzwyczajnej zmiany stosunków lub art. 632 par. 2 dotyczący zmiany stosunków.Leszek Mokosa•24 listopada 2009
Przedsiębiorcy mogą powoływać się na niemożność świadczeniaWzrost cen materiałów i innych kosztów robót budowlanych spowodował, że dezaktualizacji ulegały pierwotne kalkulacje wykonawców, na podstawie których zawarli umowy o roboty budowlane. Podejmują oni starania o renegocjację warunków umowy lub wręcz dążą do podważenia jej ważności.Leszek Mokosa•06 października 2009
Przedsiębiorca nie może się powoływać na brak doświadczeniaPogłębiający się kryzys na rynku inwestycyjnym powoduje, że dla wielu przedsiębiorców zdobycie kontraktu staje się prawdziwym być albo nie być. Granice ustępstw wymuszanych na kontrahentach niejednokrotnie spełniają kryteria wyzysku.Leszek Mokosa•22 września 2009