Jak strona konsorcjum może zabezpieczyć swoje prawaUczestnik konsorcjum musi liczyć się z konsekwencjami niewykonania lub nienależytego wykonania kontraktu oraz umowy z podwykonawcami przez innego uczestnika konsorcjum. Dlatego powinien jeszcze przed podpisaniem takiej umowy zadbać o odpowiednie zabezpieczeniaLeszek Mokosa•11 października 2011
Wykonawca robót budowlanych może odpowiadać za skutki działania siły wyższejW umowie o roboty budowlane wykonawca może przyjąć odpowiedzialność za niewykonanie lub za nienależyte wykonanie zobowiązania z powodu oznaczonych okoliczności, za które na mocy ustawy odpowiedzialności nie ponosiLeszek Mokosa•23 sierpnia 2011
Wykonawca robót budowlanych odpowiada za szkodę, nawet jeśli nie można przypisać mu winyOsoby prowadzące przedsiębiorstwa budowlane o większych rozmiarach często nie zdają sobie sprawy z funkcjonowania szczególnych przesłanek odpowiedzialności za szkodę, jaka obciąża ich z samego tylko tytułu prowadzenia przedsiębiorstwaLeszek Mokosa•02 sierpnia 2011
Zamawiający nie ma pełnej dowolności w korzystaniu z zabezpieczenia umowyKorzystanie z zabezpieczenia umowy o roboty budowlane w zamówieniach publicznych powinno nastąpić z zachowaniem należytej staranności. Zamawiający powinien zużyć zabezpieczenia tylko w rozmiarach niezbędnych do osiągnięcia celu w postaci usunięcia wady. W przeciwnym razie wykonawcy służą odpowiednie roszczenia odszkodowawczeLeszek Mokosa•07 czerwca 2011
Zamawiający uchylają się od zawarcia umowy z wykonawcąPrzepisy nie określają terminu, do którego zamawiający i wykonawca powinni zawrzeć umowę w sprawie zamówienia publicznego. Nie oznacza to jednak, że zamawiający - gdy nie zachodzi przesłanka nieważności postępowania - może odmówić zawarcia umowyLeszek Mokosa•17 maja 2011
Jak zabezpieczyć usunięcie wad w umowie o roboty budowlaneW umowach o roboty budowlane powinny się znaleźć postanowienia zapewniające zamawiającemu usunięcie przez wykonawcę wad realizowanej inwestycji, a w ostateczności nawet – gdy wady są nieusuwalne – rozwiązanie umowy wraz z odpowiednim odszkodowaniem. Realizacji tych uprawnień służą instytucje: rękojmia za wady i gwarancja jakości. Ten rodzaj odpowiedzialności jest niezależny od winy wykonawcy oraz szkody poniesionej przez zamawiającego wskutek wykonania wadliwego obiektu.Leszek Mokosa•02 listopada 2010
Jak zabezpieczyć usunięcie wad w umowie o roboty budowlaneW umowach o roboty budowlane powinny się znaleźć postanowienia zapewniające zamawiającemu usunięcie przez wykonawcę wad realizowanej inwestycji, a w ostateczności nawet - gdy wady są nieusuwalne - rozwiązanie umowy wraz z odpowiednim odszkodowaniem. Realizacji tych uprawnień służą instytucje: rękojmia za wady i gwarancja jakości. Ten rodzaj odpowiedzialności jest niezależny od winy wykonawcy oraz szkody poniesionej przez zamawiającego wskutek wykonania wadliwego obiektu.Leszek Mokosa•02 listopada 2010
Zamawiający stawiają nadmierne wymaganiaJedynym uprawnieniem zamawiającego jest prawo do żądania okazania umowy konsorcjum, i to w ściśle określonym czasie: po wyborze oferty, lecz przed zawarciem umowy o realizację zamówienia. W razie jednak nieprzedstawienia treści umowy zamawiającemu nie służą wobec wykonawcy jakiekolwiek instrumenty represjiLeszek Mokosa•19 października 2010
Jakie przepisy należy stosować w przypadku umów mieszanychZakwalifikowanie umowy o roboty budowlane do kategorii umów mieszanych ma wpływ m.in. na zakres odpowiedzialności stron tego kontraktu.Leszek Mokosa•12 października 2010
Jak inwestor może zabezpieczyć się przed niesolidnym wykonawcąInwestor może ograniczyć roszczenia wykonawcy, jeśli do umowy o roboty budowlane wprowadzi odpowiednie klauzule. Ale równie ważna jest właściwa weryfikacja kontrahentów, która pozwala wyeliminować nieuczciwych wykonawców przed podpisaniem umowy.Leszek Mokosa•11 maja 2010