Będą ramowe umowy urbanistyczne. Prezydent podpisał ustawęRada gminy będzie mogła określać ogólne zasady zawierania umów urbanistycznych. Dzięki temu będzie mogła dostosować wymagania wobec inwestorów w zależności od rodzaju inwestycji, jej wielkości, liczby mieszkań, powierzchni użytkowej, intensywności zabudowy czy lokalizacji.Renata Krupa-Dąbrowska•08 stycznia 2026
Bez kar za długie oczekiwanie na decyzje o warunkach zabudowy. Kolejny projekt noweli ustawy o planowaniuDo 31 grudnia 2026 r. zostanie zawieszone nakładanie kar na gminy za nieterminowe wydawanie decyzji o warunkach zabudowy – wynika z projektu nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, który został opublikowany na portalu internetowym Rządowego Centrum Legislacji.Renata Krupa-Dąbrowska•31 października 2025
Dwie zmiany w procedurze przyjmowania zintegrowanych planów inwestycyjnychNie będzie potrzebna zgoda radnych na przystąpienie do sporządzenia zintegrowanego planu inwestycyjnego (ZPI). Ogólne zasady postanowień umów urbanistycznych można będzie określić uchwałą rady gminy. Ma to ułatwić procedowanie ZPI. Jolanta Szymczyk-Przewoźna•25 czerwca 2025
Dwie zmiany w procedurze przyjmowania zintegrowanych planów inwestycyjnychJolanta Szymczyk-Przewoźna•25 czerwca 2025
Są pierwsze zintegrowane plany inwestycyjne. Niektóre gminy już zawarły umowy z inwestoramiMinisterstwo Rozwoju i Technologii pracuje nad zmianami przepisów, które mają zachęcić gminy i inwestorów do korzystania ze zintegrowanych planów inwestycyjnych. Jednak, jak się okazuje, są gminy, których nie trzeba zachęcać – już bowiem zawarły umowy urbanistyczne z inwestorami i uchwaliły pierwsze plany.Sebastian Pięta•17 grudnia 2024
Szansa na wsparcie inwestycji publicznych przez deweloperówZapowiedziane przez Ministerstwo Rozwoju zmiany w procedurze sporządzania zintegrowanych planów inwestycyjnych zbiegły się z pierwszą w Polsce decyzją radnych o przystąpieniu do umowy urbanistycznejJolanta Szymczyk-Przewoźna•10 grudnia 2024
Deweloperzy będą finansować remonty pustostanów? Jest taka szansaZapowiedziane przez Ministerstwo Rozwoju zmiany w procedurze sporządzania zintegrowanych planów inwestycyjnych zbiegły się z pierwszą w Polsce decyzją radnych o przystąpieniu do umowy urbanistycznej.Jolanta Szymczyk-Przewoźna•09 grudnia 2024
Firmy chcą wiedzieć, ile wydadzą na publiczne inwestycjePrzepisów, które miały ułatwiać budowę mieszkań w zamian za finansowanie dróg, szkół czy parków, na razie nie udało się zastosować. Resort rozwoju zapowiada ich nowelizacjęJolanta Szymczyk-Przewoźna•12 sierpnia 2024
Ryzykowne inwestycje w wiatrakiChodzi o zintegrowane plany inwestycyjne. Ministerstwo Rozwoju i Technologii nie widzi problemu, ale eksperci mają wątpliwości, czy elektrownie wiatrowe powinny powstawać w ten sposóbKrzysztof Bałękowski•19 czerwca 2024
Zintegrowane plany inwestycyjne na razie tylko w ustawieInwestorzy nie składają wniosków o uchwalenie ZPI, trwają co najwyżej nieformalne rozmowy. Wątpliwości budzą sama procedura i zakres inwestycji uzupełniającejKrzysztof Bałękowski•19 marca 2024
Zintegrowany plan inwestycyjny - co może sąd, a co przedsiębiorstwo?Zintegrowany plan inwestycyjny może zostać uchylony sądownie przed upływem pięciu lat od dnia jego wejścia w życie. Wtedy, w ciągu pół roku od tego zdarzenia, strony umowy urbanistycznej mogą od niej odstąpić. To zaś uruchomi lawinę problemów i kosztów, o których nowe przepisy milczą.Patrycja Otto•12 grudnia 2023
Kilka lat niepewności i dylemat, kto na koniec pokryje stratyZintegrowany plan inwestycyjny może zostać uchylony sądownie przed upływem pięciu lat od dnia jego wejścia w życie. Wtedy, w ciągu pół roku od tego zdarzenia, strony umowy urbanistycznej mogą od niej odstąpić. To zaś uruchomi lawinę problemów i kosztów, o których nowe przepisy milcząPatrycja Otto•12 grudnia 2023
ZPI to worek oczekiwań bez dna. Oczekiwań gmin wobec inwestorówNie ma prawnych ograniczeń wartości świadczeń, jakich gmina może żądać od inwestora przy uchwaleniu ZPI. JST w tym zakresie mogą wiele, a to dla biznesu obawa o koszt inwestycji, o plany na przyszłość, a także o nierówne traktowanie przedsiębiorców.Piotr Jarzyński•28 listopada 2023
ZPI to worek oczekiwań bez dna. Oczekiwań gmin wobec inwestorówNie ma prawnych ograniczeń wartości świadczeń, jakich gmina może żądać od inwestora przy uchwaleniu ZPI. JST w tym zakresie mogą wiele, a to dla biznesu obawa o koszt inwestycji, o plany na przyszłość, a także o nierówne traktowanie przedsiębiorcówPiotr Jarzyński•28 listopada 2023
Od 1 stycznia 2026 r. uchwały mieszkaniowe przejdą do lamusaZostaną zastąpione nowymi instrumentami planistycznymi – zintegrowanymi planami inwestycyjnymi. Co ciekawe, ZPI mogą wejść do gry już teraz, jeszcze pod rządami obowiązujących studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. I mogą one uwzględniać różne projekty inwestycyjne, nie tylko mieszkanioweAneta Fornalik•25 października 2023
Branże: deweloperska, OZE i inne mogą już myśleć o ZPITo nowe narzędzie planistyczne pozwoli zaplanować inwestycje we współpracy z gminą, np. pod farmę wiatrową czy osiedle. Inwestor pokryje koszty tego przedsięwzięcia, a te ze względu na prognozy oddziaływania na środowisko mogą być niemałeAleksandra Błaszczyńska-Śmigielska•17 października 2023
Na horyzoncie reforma chaosu przestrzennegoWprowadzenie nowego narzędzia planistycznego, czyli planu ogólnego, zakłada projekt nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw przygotowany przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii (MRiT). Jego założenia opublikowano w wykazie prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów. Katarzyna Nocuń•23 marca 2022