Są już pierwsze zintegrowane plany inwestycyjne
Ministerstwo Rozwoju i Technologii pracuje nad zmianami przepisów, które mają zachęcić gminy i inwestorów do korzystania ze zintegrowanych planów inwestycyjnych. Jednak, jak się okazuje, są gminy, których nie trzeba zachęcać – już bowiem zawarły umowy urbanistyczne z inwestorami i uchwaliły pierwsze plany.
Zintegrowany plan inwestycyjny (ZPI) jest szczególną formą planu miejscowego. Obejmuje obszar inwestycji głównej (np. zabudowę mieszkaniową wielorodzinną lub usługową) oraz inwestycji uzupełniającej (np. sieci uzbrojenia terenu, drogi publiczne, przedszkola czy placówki opieki zdrowotnej). ZPI jest uchwalany przez radę gminy na wniosek inwestora po przeprowadzeniu negocjacji i zawarciu umowy urbanistycznej określającej zasady i warunki realizacji inwestycji uzupełniającej oraz zobowiązania stron. Inaczej niż w przypadku korzystania z przepisów specustawy mieszkaniowej w trybie ZPI można lokalizować nie tylko inwestycje mieszkaniowe, lecz także inne typy inwestycji (usługowe, przemysłowe, instalacje odnawialnych źródeł energii).
Są już liderzy
Przed upływem roku od wejścia w życie reformy planowania przestrzennego okazało się, że są już pierwsze gminy i pierwsi inwestorzy, którzy skorzystali z nowego narzędzia lokalizowania inwestycji. Pierwsza uchwała przyjmująca ZPI pojawiła się na Śląsku – w gminie Goczałkowice-Zdrój (21 sierpnia 2024 r.). Na obszarze inwestycji głównej przewidziano lokalizację elektrowni słonecznej oraz wyznaczono teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. W ramach inwestycji uzupełniającej zaplanowano realizację przystanku autobusowego. W toku prac nad projektem ZPI gmina przeprowadziła dwukrotnie pełne konsultacje społeczne, tj. w formach: zbierania uwag, spotkania otwartego i prowadzenia punktu konsultacyjnego. Jak wynika z uzasadnienia uchwały, inwestor zobowiązał się do poniesienia kosztów realizacji ustalonych inwestycji.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.