książeczka mieszkaniowa

Książeczki mieszkaniowe były popularnym sposobem na gromadzenie oszczędności, które pozwoliłyby na zakup własnego lokum. Po roku 1990 ich likwidowanie było nieopłacalne. W 2008 r. rząd wprowadził premie gwarancyjne dla tych, którzy nadal trzymali na nich swoje oszczędności.

Pani Anna postanowiła zlikwidować starą książeczkę mieszkaniową. – Założyli ją dla mnie rodzice w 1980 r., gdy skończyłam 18 lat. Nie udało mi się skorzystać z możliwości wyciągnięcia z niej pieniędzy za remont, ale postanowiłam to zrobić, likwidując książeczkę z premią na podstawie wpłat na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej. Zadanie okazało się jednak znacznie trudniejsze, niż sądziłam – pisze czytelniczka.

Jeśli prawo do premii gwarancyjnej jest realizowane w czasie trwania wspólności majątkowej małżeńskiej, uzyskane środki wchodzą w skład majątku wspólnego. Nie ma znaczenia, że wkład został zgromadzony przez jednego z małżonków przed zawarciem małżeństwa.

INTERPRETACJA - Umowa cesji książeczki mieszkaniowej pomiędzy córką i ojcem nie podlega podatkowi od spadków i darowizn, gdyż nie stanowi umowy darowizny.

Od 1 kwietnia 2010 r. posiadacze książeczek mieszkaniowych mogą sfinansować z premii gwarancyjnej znacznie więcej inwestycji niż dotychczas.

Premie gwarancyjne oraz odsetki od środków pieniężnych zgromadzonych na książeczkach mieszkaniowych nie są objęte podatkiem dochodowym.

Występując o premię gwarancyjną z książeczki mieszkaniowej na potwierdzenie prawa własności do budynku, można przedstawić akt notarialny lub prawomocne postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku.

Przy likwidacji książeczki mieszkaniowej można uzyskać dodatkowo premię gwarancyjną. Aby ją otrzymać, od 1 kwietnia wystarczy udowodnić przeprowadzenie remontu lub dokonać wpłat na fundusz remontowy. Spółdzielcy mogą także otrzymać premię przy przekształceniu mieszkania własnościowego w odrębną własność.

Prawo do premii uzyskają osoby przekształcające lokal w odrębną własność. Remont mieszkania lub domu pozwoli na uzyskanie premii gwarancyjnej. Premia będzie mogła stanowić wkład własny przy kredytach mieszkaniowych.

Od 1 kwietnia łatwiej będzie można odzyskać oszczędności zablokowane na starych książeczkach mieszkaniowych. Aby otrzymać specjalny dodatek do wkładu - premię gwarancyjną - nie trzeba będzie udowodnić zakupu mieszkania lub budowy domu. Wystarczy wymienić stare okna, zużytą instalację gazową lub eklektyczną.

Wystarczy po 1 kwietnia wymienić jedno okno w domu lub mieszkaniu, aby odzyskać oszczędności zablokowane na starych książeczkach mieszkaniowych.

Premia gwarancyjna będzie przysługiwać przy wymianie okien, remoncie instalacji. Będzie harmonogram przyznawania prawa do premii gwarancyjnej. Premię będzie można wykorzystać jako wkład przy kredycie mieszkaniowym.

Przy wymianie okien, instalacji gazowej lub elektrycznej będzie można odzyskać pieniądze ze spółdzielczych książeczek mieszkaniowych.

Posłowie nie wnieśli żadnych poprawek do rządowego projektu nowelizacji zasad wypłat premii gwarancyjnych do książeczek mieszkaniowych. Sejm będzie głosował nad zmianami jeszcze podczas tego posiedzenia.

Do premii gwarancyjnej będzie uprawniał remont mieszkania lub domu jednorodzinnego. Na jej wypłatę może liczyć osoba, która wpłaci na fundusz remontowy kwotę za 12 miesięcy. Właściciel książeczki, który sam nie spełnia przesłanek wypłaty premii, może dokonać jej cesji.

Posłowie chcą, by premia na ocieplenie budynków została podwyższona do 25 proc. wartości kredytu przyznanego na remont termomodernizacyjny.

Właściciele starych książeczek mieszkaniowych mogą w dowolnej chwili wycofać wkłady. Uzyskają wtedy jednak tylko odsetki od oszczędności.

Wkrótce każdy z właścicieli książeczki mieszkaniowej będzie mógł zrobić z niej użytek. Jest pewne, że przy remoncie instalacji lub wymianie okien dostaniemy premię gwarancyjną.