Nabywca może się wycofać z zakupu nieruchomości od gminy, gdy został wprowadzony w błądKupiłem od gminy nieruchomość na potrzeby działalności gospodarczej. Zapewniano mnie, że ma ona dostęp do drogi publicznej. Okazało się jednak, że starosta odmówił wydania decyzji o warunkach zabudowy właśnie z powodu braku dostępu. Czy w tej sytuacji mogę unieważnić transakcję i odzyskać pieniądze?Marcin Nagórek•02 marca 2026
Wpłaty partycypacyjne otrzymane w związku z budową drogi publicznej - jak gmina powinna rozliczyć VATGmina (podatnik VAT czynny) zawarła trójstronne porozumienie ze stowarzyszeniem i z przedsiębiorcami – dotychczasowymi użytkownikami wieczystymi nieruchomości objętych decyzją o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej (dalej: ZRID), którzy są zarazem członkami stowarzyszenia. Są oni zainteresowani jak najszybszym wybudowaniem drogi publicznej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, dlatego na podstawie tego porozumienia partycypują w kosztach jej budowy. Przedsiębiorcy zgodzili się, aby przysługujące im odszkodowania z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości objętych decyzją ZRID (tj. wywłaszczonych w związku z budową drogi) zostały przekazane na rachunek bankowy stowarzyszenia. Z kolei stowarzyszenie zobowiązało się do przekazania równowartości wypłaconych odszkodowań na rachunek bankowy gminy. Środki te będą przeznaczone na realizację inwestycji drogowej w ramach środków partycypacyjnych. Stowarzyszenie dodatkowo poręczy zobowiązania przedsiębiorców wobec gminy w zakresie wpłaty środków pieniężnych związanych z partycypacją w kosztach budowy drogi. Infrastruktura powstała w wyniku realizowanej inwestycji będzie własnością gminy. Inicjatorem budowy drogi było stowarzyszenie, a będzie ona wykorzystywana przez przedsiębiorców. Gmina 10 października 2025 r. otrzymała wpłaty od przedsiębiorców za pośrednictwem stowarzyszenia jednorazowo w łącznej kwocie 246 000 zł. W tym dniu inwestycja drogowa nie była ukończona. Gmina rozlicza VAT na zasadach ogólnych za okresy miesięczne (JPK_V7M). Między gminą a przedsiębiorcami nie zachodzą powiązania, o których mowa w art. 32 ust. 2 ustawy o VAT. Jak gmina powinna rozliczyć w VAT otrzymane wpłaty partycypacyjne od przedsiębiorców?Marcin Szymankiewicz•15 października 2025
Wpłaty partycypacyjne otrzymane w związku z budową drogi publicznej - jak gmina powinna rozliczyć VATMarcin Szymankiewicz•15 października 2025
Zakaz korzystania z telefonu w czasie jazdy obowiązuje nie tylko na drodze publicznejKorzystanie podczas jazdy z telefonu na drodze niepublicznej nie zwolni z odpowiedzialności za wykroczenie – wynika z wyroku Sądu Okręgowego w Siedlcach.Bartosz Michalski•14 lutego 2023
Jak przenieść decyzję zezwalającą na budowę zjazdu, ustawienie reklam lub zajęcie pasa drogowegoSpółka B kupiła nieruchomość od spółki A, dla której zarządca drogi - organ jednostki samorządu terytorialnego - wydał decyzję zezwalającą na budowę zjazdu z tej nieruchomości na drogę gminną. W związku z realizacją inwestycji spółka A uzyskała decyzję o zezwoleniu na zajęcie pasa drogowego. Po nabyciu nieruchomości spółka B zwróciła się do organu o przeniesienie na jej rzecz decyzji wydanych na rzecz spółki A. Czy organ może takie decyzje przenieść na spółkę B? Czy też konieczne jest przeprowadzenie ponownego postępowania i wydanie nowych decyzji administracyjnych?Agata Wencel-Socha•26 października 2022
Przy braku decyzji komunalizacyjnej nie jest pewne, kto ma wydać zgodę na przedsięwzięcieAgata Wencel-Socha•04 maja 2022
Sejm uchwalił nowelę ustawy o drogach publicznychUmożliwienie ruchu ciężarówek o dopuszczalnym nacisku do 11,5 tony na oś napędową po drogach publicznych bez zezwolenia, zakłada nowelizacja ustawy o drogach publicznych, którą w piątek uchwalił Sejm.27 listopada 2020
Jaka szerokość drogi dojazdowej do działkiDo działek budowlanych oraz do budynków i urządzeń z nimi związanych należy zapewnić dojście i dojazd umożliwiający dostęp do drogi publicznej. Jakie warunki muszą zostać spełnione? 25 października 2020
Ustalanie przebiegu dróg publicznych – kręta ścieżka z pułapkamiWydawać by się mogło, że podjęcie uchwały w sprawie zaliczenia drogi do jakiejś kategorii dróg publicznych nie powinno nastręczać większych trudności. W praktyce samorządy mają z tym spore problemy. Pokazujemy, jakie są tego przyczyny i jak uniknąć błędów.Mirosław Rymer•09 września 2020
Czy dziecko może przebywać na drodze publicznej? Orzeczenie TK kończy sprawęPrzepis przewidujący odpowiedzialność opiekunów za dopuszczenie do przebywania na drodze publicznej lub torach dziecka do siedmiu lat jest zgodny z konstytucją - orzekł w czwartek Trybunał Konstytucyjny.16 lipca 2020
Czy dziecko może samo chodzić po chodniku? Sprawą zajmie się w czwartek TKTrybunał Konstytucyjny ma w czwartek ogłosić orzeczenie dot. przepisu o grzywnie lub naganie za dopuszczenie do przebywania na drodze publicznej lub torach dziecka do siedmiu lat. Pytanie do TK skierował sąd z Sokółki oceniając, że brzmienie przepisu "prowadzi do absurdalnej sytuacji".16 lipca 2020
Nowela o drogach publicznych z podpisem prezydentaPrezydent Andrzej Duda podpisał nowelę ustawy o drogach publicznych oraz niektórych innych ustaw - poinformowała w środę KPRP. Nowela zakłada m.in. oparcie poboru opłat za przejazd po trasach na pozycjonowaniu satelitarnym i wykorzystaniu darmowej aplikacji mobilnej do uiszczania opłaty.17 czerwca 2020
Utrzymanie dróg publicznych zwolnione z podatku od nieruchomościZ podatku od nieruchomości zostaną wyraźnie zwolnione grunty i budowle wykorzystywane na utrzymywanie nie tylko autostrad, ale również dróg publicznych. Magdalena Majkowska•18 kwietnia 2018
Umowa może uregulować odszkodowania za drogę publiczną Dopiero brak uzgodnienia może skierować spór na drogę administracyjną – uznał Sąd Najwyższy. Spółka D., zajmująca się deweloperką, zawarła w 2009 r. umowę z gminą K., w wyniku której na nabytym przez nią gruncie miało zostać zbudowane niewielkie osiedle domów jednorodzinnych (tzw. szeregowców) i jeden blok mieszkalny wielorodzinny. Michał Culepa•28 marca 2018
Podatek od balkonów: Uchwalą go także w twojej gminie?Radni Szczecinka kilka dni temu ustalili wysokość daniny pobieranej m.in. od balkonów, wykuszy i schodów. Absurd? Nie. Podobne opłaty obowiązują w wielu gminach w Polsce. Problem w tym, że nawet gdyby chciały, nie mogą z nich zrezygnować.Mariusz Szulc•28 listopada 2016
Tylko w niektórych przypadkach oświetlenie drogi to obowiązek powiatuZamierzamy podjąć się budowy oświetlenia na należących do nas drogach powiatowych. Jednak drogi te przebiegają również przez tereny gmin w obrębie naszego powiatu. W związku z tym powstaje wątpliwość, czy finansowanie projektu i budowa oświetlenia dróg powiatowych jest naszym ustawowym zadaniem.Marcin Nagórek•31 sierpnia 2016
Zastępczy dostęp do drogi publicznej? To niezgodne z prawemWymóg dostępu do drogi publicznej nie jest spełniony w sytuacji, gdy właściciel korzysta z tymczasowego dojazdu lub gdy dopiero planowana jest budowa właściwej trasy – uznał Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku.Maciej Suchorabski•04 sierpnia 2016