Kiedy zabytek jest zwolniony z podatku od nieruchomości

Zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych (dalej: u.p.o.l.), aby nieruchomość mogła być zwolniona z podatku:

• musi być wpisana indywidualnie do rejestru zabytków;
• powinna być utrzymywana i konserwowana zgodnie z przepisami o ochronie zabytków;
• nie może być zajęta na prowadzenie działalności gospodarczej.

Wpis do rejestru zabytków

W analizowanej sprawie spełniony jest warunek wpisania nieruchomości do rejestru zabytków. Na marginesie można jedynie wspomnieć, że z punktu widzenia art. 7 ust. 1 pkt 6 u.p.o.l. istotny jest wpis do rejestru zabytków, a nie wpis do gminnej ewidencji zabytków. Potwierdził to Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w wyroku z 6 listopada 2025 r., sygn. akt I SA/Gl 1451/24. Uznał on, że wpis nieruchomości do gminnej ewidencji zabytków nie pozwala na objęcie jej zwolnieniem z opodatkowania na podstawie ww. przepisu.