Darowizna działki nie przekreśla zwolnienia z PCC przy nabyciu innych gruntów

Sprawa dotyczyła podatnika, który kupił w 2016 r. działkę rolną o powierzchni 6 ha. Skorzystał ze zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 9 pkt 2 ustawy o PCC. Zwolnienie to jest uzależnione od spełnienia łącznie pięciu warunków:

• nabycie gruntów musi nastąpić w wyniku zawarcia umowy sprzedaży,
• grunty będące przedmiotem umowy sprzedaży muszą stanowić gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów o podatku rolnym,
• w wyniku dokonania czynności musi zostać utworzone lub powiększone gospodarstwo rolne o powierzchni nie mniejszej niż 11 ha i nie większej niż 300 ha,
• gospodarstwo to musi być prowadzone przez nabywcę przez co najmniej pięć lat od dnia nabycia,
• kwota zwolnienia podatkowego musi się mieścić w limicie pomocy de minimis w rolnictwie.

Mężczyzna był już od 2006 r. właścicielem ponad 31-hektarowego gospodarstwa rolnego położonego na terenie jednej gminy i 7-hektarowego położonego na terenie innej.