PCC

Czy przekroczenie limitu pomocy de minimis pozbawia w całości prawa do zwolnienia z PCC przy zakupie nieruchomości rolnej? Najnowszy wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego rozwiewa wątpliwości. Ale spory w sądach o to zwolnienie dotyczą nie tylko tej kwestii.

Z opinii rzecznika generalnego TSUE wynika, że wkłady do spółki jawnej mogą być opodatkowane PCC, ale przekształcenie spółki komandytowej w spółkę jawną bez wniesienia wkładów już nie - mówi DGP Damian Kłosowicz, radca prawny, senior tax consultant w Olesiński i Wspólnicy.

Podatek od czynności cywilnoprawnych jest od całego majątku, który trafił do spółki jawnej powstałej wskutek przekształcenia, z wyjątkiem wkładów, które już wcześniej były opodatkowane w spółce przekształcanej. Tak należy odczytać opinię rzecznika generalnego unijnego trybunału Andrei Biondiego.

Czy pożyczki udzielane spółce komandytowo-akcyjnej przez jej wspólników są zwolnione z podatku od czynności cywilnoprawnych? Spór z fiskusem, rozstrzygnięty przez Naczelny Sąd Administracyjny, dotyczył tego, czy SKA jest spółką kapitałową.

Fiskus źle interpretuje zwolnienie z PCC przy zakupie pierwszego mieszkania – orzekł NSA. To dobra wiadomość dla partnerów kupujących wspólnie dom lub mieszkanie, w sytuacji gdy jeden z nich ma już gdzie mieszkać.

Złote monety bite po 1850 r. zostały przez ustawodawcę zaliczone do kategorii złota dewizowego. Nie są zatem walutą obcą, a ich sprzedaż nie jest zwolniona z podatku od czynności cywilnoprawnych – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Czy trzeba zachować przez pięć lat wszystkie grunty w ramach gospodarstwa rolnego, żeby nie utracić zwolnienia z PCC? A co, jeśli część ziemi rodzice podarują dziecku lub mąż przekaże wspólne gospodarstwo żonie do jej majątku odrębnego?

Sądy administracyjne zgodnie twierdzą, wbrew fiskusowi, że zakup domu jednorodzinnego w stanie surowym, i to nawet otwartym, może być zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych. W 2026 r. zapadł w tej sprawie precedensowy wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego.

Przedsiębiorca, który kupuje samochód od osoby nieprowadzącej działalności gospodarczej, musi zapłacić z tego tytułu 2-proc. podatek od czynności cywilnoprawnych – wyjaśnił dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej. Podstawą opodatkowania jest wartość rynkowa auta.

Prowadzenie działalności gospodarczej i bycie podatnikiem VAT nie oznacza automatycznie, że każda udzielona pożyczka jest elementem tej działalności. Decydujące znaczenie ma charakter konkretnej czynności – wynika z najnowszego wyroku NSA.

Kupujący rzeczy ruchome (np. meble, rowery) od prywatnych osób nadal będą płacić podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC). Jednak limit transakcji, od których trzeba będzie uiścić daninę, wzrośnie z obecnego 1 tys. zł do 3 tys. zł.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej rozstrzygnął, że ze zwolnienia z podatku na zakup pierwszego mieszkania nie można skorzystać w przypadku zakupu udziałów od pozostałych współwłaścicieli domu jednorodzinnego.

Zakupy zawierane pomiędzy osobami prywatnymi od lat funkcjonowały poza realnym zainteresowaniem organów podatkowych. Ten stan faktyczny uległ jednak zasadniczej zmianie. System raportowania transakcji, automatyczna analiza danych oraz rozszerzone kompetencje administracji skarbowej sprawiły, że obowiązki podatkowe wynikające z pojedynczych umów zaczęły być weryfikowane masowo, a nie incydentalnie. W praktyce oznacza to, że Urząd Skarbowy może sprawdzić zakupy konsumentów.

Zawarcie przed 1 stycznia 2024 r. przedwstępnych umów zakupu więcej niż sześciu lokali mieszkalnych pozwala uniknąć 6 proc. podatku od czynności cywilnoprawnych – orzekł po raz kolejny Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku.

Zamiana nieruchomości mieszkalnych między osobami z I grupy podatkowej jest zwolniona z podatku od czynności cywilnoprawnych. Ale jeżeli w jej ramach jest przenoszona także własność budynku gospodarczego, to trzeba wyodrębnić jego wartość i zapłacić PCC – orzekł NSA.

Czy Agencja Mienia Wojskowego sprzedaje mieszkania na podstawie przepisów o gospodarce nieruchomościami? To kluczowe dla tego, czy nabywca takiego lokalu będzie musiał zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych.

Skarbówka sięga po kolejne argumenty, by odmówić prawa do zwolnienia na podstawie art. 9 pkt 2 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. W sprawach rozstrzygniętych właśnie przez NSA twierdziła, że zwolnienie jest tylko wtedy, gdy nabywca kupuje całe gospodarstwo rolne.

Sprzedaż działki w 2026 roku może być obciążona podatkiem dochodowym, VAT lub PCC - w zależności od statusu sprzedającego i rodzaju transakcji. Kluczowe znaczenie ma także prawidłowo przygotowany akt notarialny. W tym opracowaniu przedstawiono praktyczną instrukcję krok po kroku, sposoby uniknięcia podatku oraz najczęstsze błędy.