PCC

Po wejściu Polski do UE nie można opodatkować wniesienia wkładu oraz podwyższenia kapitału zakładowego przez spółki, w których Skarb Państwa ma ponad 50 proc. udziałów. A to dlatego, że wcześniej czynności te nie były objęte podatkiem kapitałowym – orzekł NSA.

Gracze, którzy sprzedają wirtualne przedmioty takie jak np. zbroja bohatera gry RPG, muszą podzielić się swoim zarobkiem z fiskusem. Sposób rozliczenia podatku zależy m.in. od tego czy sprzedający stał się już w tym zakresie profesjonalistą.

Przedsiębiorca (podatnik VAT czynny) prowadzi działalność w zakresie obrotu nieruchomościami, która obejmuje zakup, modernizację i sprzedaż lokali mieszkalnych. 30 maja 2025 r. kupił od osoby fizycznej (p. Malwiny) używany lokal mieszkalny (43,20 m², odrębna własność ustanowiona w 1994 r.) z udziałem w gruncie za 400 000 zł. Budynek został oddany do użytku w 1994 r. Zakup udokumentowano aktem notarialnym i przelewem. Koszty opłat notarialnych, sądowych i PCC (2 proc. – 8000 zł) obciążyły spółkę. Lokal stanowi towar handlowy. W czerwcu–lipcu 2025 r. firma Y. (VAT czynny) wykonała remont lokalu o wartości 60 000 zł netto + 8 proc. VAT (4800 zł), udokumentowany fakturą z adnotacją „MPP” wystawioną 21 lipca 2025 r. Następnie 28 sierpnia 2025 r. przedsiębiorca sprzedał lokal osobie fizycznej (p. Bartłomiejowi) za 540 000 zł. Sprzedaż udokumentowano aktem notarialnym i przelewem. PCC w wysokości 10 800 zł zapłacił kupujący. Lokal został wydany p. Bartłomiejowi w dniu sprzedaży. PIT przedsiębiorca rozlicza na zasadach tzw. podatku liniowego (podatnik nie wybrał tzw. kasowego PIT), prowadząc księgi rachunkowe. Zaliczki na PIT przedsiębiorca rozlicza na zasadach ogólnych za okresy miesięczne. VAT rozlicza na zasadach ogólnych za okresy miesięczne (JPK_V7M). Pomiędzy spółką, a p. Malwina, p. Bartłomiejem oraz firmą Y. nie zachodzą powiązania, o których mowa w art. 32 ust. 2 ustawy o VAT. Jak przedsiębiorca powinien rozliczyć zakup i sprzedaż lokalu mieszkalnego (towaru handlowego) na gruncie VAT, PIT i PCC?

Przedsiębiorca (podatnik VAT czynny i VAT UE) na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej kupił 14 czerwca 2025 r. od obywatela Czech używany samochód osobowy za 8 tys. zł. Pojazd był zarejestrowany dla celów ruchu drogowego w Czechach w maju 2023 r., a jego przebieg wynosił 24 800 km. Czeski sprzedawca to osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej (ani w Czechach, ani w innym państwie) i niebędąca podatnikiem VAT ani w Czechach, ani w innym państwie. Umowa sprzedaży została zawarta w Czechach i tam też pojazd znajdował się w momencie sprzedaży. Po zakupie nabywca przejechał nim do Polski. Przedsiębiorca zamierza wprowadzić samochód osobowy do środków trwałych i amortyzować jednorazowo jako niskocenny składnik majątku trwałego. Pomiędzy przedsiębiorcą a sprzedawcą auta nie zachodzą powiązania, o których mowa w art. 32 ust. 2 ustawy o VAT. Przedsiębiorca rozlicza VAT i zaliczki na PIT na zasadach ogólnych za okresy miesięczne, a PIT na zasadach podatku liniowego, prowadząc podatkową księgę przychodów i rozchodów metodą kasową. Przedsiębiorca nie wybrał kasowego PIT. Jak powinien rozliczyć zakup tego samochodu osobowego w VAT, PCC i PIT?

Pożyczka udzielona spółce komandytowo-akcyjnej przez jej jedynego wspólnika nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 9 pkt 10 lit. i ustawy o PCC – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny. Jest tak dlatego, że dla celów podatku od czynności cywilnoprawnych spółkę komandytowo-akcyjną (SKA) traktuje się jak spółkę kapitałową.

Zakup w 2024 r. sześciu lokali mieszkalnych, poprzedzony zawarciem z deweloperem dwa lata wcześniej umowy przedwstępnej, nie skutkuje obowiązkiem zapłaty 6-proc. podatku od czynności cywilnoprawnych. Tak orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku.

Jeżeli podatnik kupuje pierwsze mieszkanie lub dom z rynku wtórnego może skorzystać ze zwolnienia z PCC, który co do zasady wynosi 2 proc. wartości nieruchomości. Preferencja nie dotyczy zakupu na rynku pierwotnym, bo wówczas w grę wchodzi VAT.

Chcę kupić budynek letniskowy, który jest ogrzewany i ocieplony, podłączony do sieci elektrycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej i internetowej oraz ma wszelkie standardowe udogodnienia domu mieszkalnego. Przez obecnych właścicieli budynek jest wykorzystywany jako dom letniskowy i tak jest zgłoszony przez nich do opodatkowania. Po nabyciu planuję go jednak przekształcić z letniskowego na mieszkalny i w nim zamieszkać. Czy w przypadku tej transakcji można skorzystać ze zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych, jeżeli przed tym zakupem nie mam żadnych praw do jakiejkolwiek nieruchomości mieszkalnej?

Zakup na współwłasność domu, w którym są wydzielone dwa mieszkania, pozbawia możliwości skorzystania ze zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych. Tak stwierdził dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej.

Pieniądze przekazywane bezgotówkowo nie przestają być rzeczą. Ich transfer za granicę nie sprawia, że przekształcają się one w prawo majątkowe. Tak orzekł Naczelny Sąd Administracyjny. Trzeba więc zapłacić PCC.