O podatku od garażu decyduje wpis w księdze wieczystej
Kupujący miejsce postojowe w hali wielostanowiskowej z odrębną księgą wieczystą nie uniknie podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Co innego, gdyby wraz z pierwszym mieszkaniem kupował przynależący do niego garaż
Taka sama zasada dotyczy prawa do skorzystania z ulgi mieszkaniowej. Środki ze sprzedaży poprzedniej nieruchomości, przeznaczone na zakup kolejnej, do której przynależy garaż, będą wolne od PIT. Podatek trzeba za to zapłacić, gdy zakupiony zostanie garaż lub miejsce postojowe w nieruchomości z odrębną księgą wieczystą. Potwierdzają to interpretacje indywidualne dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej oraz wyroki sądów administracyjnych.
Zwolnienie z PCC
Najnowsza z interpretacji dotyczyła obowiązującego od 31 sierpnia 2023 r. zwolnienia z PCC przy zakupie pierwszego mieszkania. Przypomnijmy, że zgodnie z art. 9 pkt 17 ustawy o PCC (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 295 ze zm.) preferencja dotyczy sprzedaży „praw własności lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, prawa własności budynku mieszkalnego jednorodzinnego, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu dotyczącego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego”. Warunkiem jest, aby kupującym była osoba fizyczna lub osoby fizyczne i w dniu sprzedaży oraz przed tym dniem nie przysługiwało im jakiekolwiek z tych praw lub udział w nich, chyba że nie przekracza on 50 proc. i został nabyty w drodze dziedziczenia.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.