Artykuły autora

Czy można wybudować wielkopowierzchniowy obiekt handlowy, jeśli studium nie przewiduje go w tym miejscu?

Właściciel nie może postępować ze swoją nieruchomością w sposób dowolny. Musi brać pod uwagę m.in. ograniczenia wynikające z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Inwestor powinien dążyć do tego, aby w umowie z architektem znalazły się zapisy o przeniesieniu na niego majątkowych praw autorskich do projektu. Muszą się też naleźć w niej klauzule o odpowiedzialności architekta w razie niewykonania lub nienależytego wykonania postanowień umowy.

Przed 20 lutego 2011 r. w księdze wieczystej dla nieruchomości X wpisane były dwie hipoteki zwykłe: na pierwszym miejscu hipoteka na rzecz banku Y, a na drugim hipoteka na rzecz innego wierzyciela. Właściciel planuje transakcję refinansowania, ale bank Z, który miałby takiego udzielić, wymaga, aby na jego rzecz ustanowiona została hipoteka i by była ona wpisana w księdze wieczystej na pierwszym miejscu. Czy począwszy od 20 lutego 2011 r. (data wejścia w życie nowelizacji ustawy o księgach wieczystych i hipotece), spłacając kredyt udzielony przez bank Y i wykreślając z księgi wieczystej hipotekę ustanowioną wcześniej na rzecz tego banku, będzie można na miejscu pierwszym wpisać hipotekę na rzecz banku Z?