Kiedy trzeba zapłacić rentę planistyczną
Już od 15 lat gminy mogą pobierać rentę planistyczną przy sprzedaży nieruchomości, której wartość wzrosła na skutek zmiany planu zagospodarowania przestrzennego. Nadal jednak opłaty te wzbudzają wiele wątpliwości.
Nierzadko zdarza się, że na skutek uchwalenia nowego lub zmiany dotychczasowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (dalej "plan") rośnie wartość nieruchomości. Zdaniem ustawodawcy gmina powinna skorzystać na tym wzroście. Dlatego w przypadku zbycia takiej nieruchomości w ciągu pięciu lat po uchwaleniu lub zmianie planu, właściciel lub użytkownik wieczysty uiszcza na rzecz gminy opłatę, tzw. rentę planistyczną, ustaloną w planie, odpowiadającą procentowej (maksymalnie 30 proc.) części takiego wzrostu wartości. Na opłatę szczególną uwagę powinni zwrócić inwestorzy nabywający tereny nieobjęte dotychczas nowym planem, ponieważ nieuwzględnienie renty w planach inwestycyjnych może spowodować przykrą niespodziankę (dodatkowy, nierzadko wysoki, wydatek) na etapie zbycia nieruchomości po zakończeniu inwestycji.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.