Gdy nie ma planu, o warunkach inwestycji
rozstrzyga decyzja wójta
Większość terenów w kraju
nie jest objęta miejscowymi planami zagospodarowania
przestrzennego, a dużo nowych inwestycji realizowanych
jest nie w oparciu o miejscowe plany, ale na podstawie decyzji
o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
Rostrzygnięcie takie na wniosek inwestora wydaje
wójt, burmistrz, prezydent miasta. W tym celu wyznacza on
obszar i przeprowadza na nim analizę funkcji oraz cech
zabudowy