zakup nieruchomości

Coraz więcej Polaków kupuje mieszkania za granicą. Ale nie wszyscy wiedzą, że ulga mieszkaniowa, która pozwala uniknąć 19 proc. PIT od dochodu ze sprzedaży polskiej nieruchomości, nie przysługuje w każdym przypadku. Decyduje lokalizacja nowego lokum.

Zbycie nieruchomości przed upływem 5 lat od zakupu podlega opodatkowaniu, chyba że w okresie kolejnych pełnych 3 lat kalendarzowych od tego zbycia uzyskane pieniądze przeznaczy się na własne cele mieszkaniowe. Prawo do ulgi mieszkaniowej należy się podatnikowi nawet wówczas, gdy zapłata za nową nieruchomość nastąpiła jeszcze przed sprzedażą starej – potwierdził w wyroku z 21 listopada 2023 r. Naczelny Sąd Administracyjny.

Nie skorzystają z ustawowej ochrony w takim samym zakresie jak ci, którzy nabywają rzeczy ruchome bądź usługi. W odniesieniu do nieruchomości nie znajduje bowiem zastosowania znowelizowana ustawa o prawach konsumenta, a jedynie okrojona rękojmia z kodeksu cywilnego

Składamy wniosek do NIK o kontrolę rządowych dotacji na zakup nieruchomości przez różne fundacje i stowarzyszenia; przyszły rząd skontroluje wszystkie dotacje, w razie jakichkolwiek uchybień, będą decyzje o ich zwrocie - zapowiedzieli posłowie Lewicy - Krzysztof Śmiszek i Andrzej Szejna.

Deweloperzy mieszkaniowi, którzy rozpoczęli sprzedaż po 1 lipca 2022 roku, zobowiązani są do realizowania inwestycji zgodnie z regulacjami tzw. nowej ustawy deweloperskiej. Czy Deweloperski Fundusz Gwarancyjny utrudni im życie? Niekoniecznie, a właściwy wybór banku prowadzącego mieszkaniowe rachunki powiernicze może nawet okazać się źródłem przewagi konkurencyjnej

Kupno nieruchomości wiąże się ze znacznym wydatkiem a nierzadko z zaciągnięciem kredytu na wiele lat. Dokonując zakupu należy sprawdzić szereg dokumentów i informacji, aby nie narazić się na ewentualne przyszłe problemy. Istotne jest także ustalenie czy nieruchomość została wybudowana legalnie – czy nie stanowi samowoli budowlanej. Gdy po nabyciu okaże się, że nieruchomość jest samowolą budowlaną, to kupujący może skorzystać z uprawnień z tytułu rękojmi za wady.

Z Honoratą Skrzypek, ekspertką kredytową, rozmawialiśmy kilka miesięcy temu o sytuacji na rynku nieruchomości. O finansowaniu nieruchomości, kredytach, o tym jakie zmiany i co przyniesie Polski Ład. Dzisiaj trudno odnieść się do tej rozmowy ponieważ jesteśmy w kompletnie innej rzeczywistości. Za naszą wschodnią granicą trwa wojna, w kraju mamy galopującą inflację i co raz wyższe stopy procentowe. Jak to wszystko wpływa na rynek kredytów hipotecznych?

Przygotowując się finansowo do zakupu mieszkania, wiele osób bierze pod uwagę wyłącznie cenę wymarzonego lokum. Należy jednak mieć świadomość, że kupując mieszkanie, zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego, trzeba ponieść też pewne koszty dodatkowe. Jakie?

Możliwość zakupu nieruchomości ze środków Funduszu Sprawiedliwości oraz zwiększenie kosztów obsługi Funduszu z 2,5 proc. do 7 proc. planowanych przychodów to niektóre z kilkunastu zasadniczych zmian proponowanych przez Ministerstwo Sprawiedliwości w opublikowanym w środę projekcie rozporządzenia.

Nasza spółka ubiega się o zakup nieruchomości od samorządu. Problem w tym, że wójt oferuje początkowo tylko umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego, a podpisanie umowy definitywnej ma nastąpić dopiero po upływie roku pod warunkiem uporządkowania w tym czasie nieruchomości, czyli po usunięciu zniszczonych baraków i ewentualnych zanieczyszczeń. Czy podmiot publiczny może stawiać takie warunki w przetargu nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości gruntowych?

W obrocie nieruchomościami zawiera się zarówno umowy deweloperskie, jak i umowy przedwstępne sprzedaży nieruchomości. W artykule przedstawiono najważniejsze informacje o obu rodzajach umów oraz różnice pomiędzy nimi.

Jestem jednym z czterech członków rady nadzorczej sp. z o.o. Spółka jest zainteresowana kupnem nieruchomości, której obecną właścicielką jest siostra mojej matki. Na najbliższym posiedzeniu rady nadzorczej ma być podjęta uchwała w tej sprawie. Jeden z udziałowców uważa, że nie powinienem brać udziału w głosowaniu nad tą kwestią, bo zakazuje tego umowa spółki (wskazał jej konkretny paragraf). Czy udział w rozstrzygnięciu ww. sprawy jest obwarowany jakimiś konsekwencjami dla członka rady nadzorczej? Jeżeli tak, to jak się przed nimi bronić?

Wynajmujący, który obciąży najemcę czynszem najmu i obowiązkiem uregulowania opłaty za użytkowanie wieczyste, i tak zapłaci VAT od całości – wynika z wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego.

Chodzi jednak o sytuacje, w których egzekucja rozpoczęła się przed 30 kwietnia ubiegłego roku. Takie jest sedno niedawnej uchwały Sądu Najwyższego.

Decydując się na własne M, warto dobrze przygotować się do tego zadania, ponieważ to jedna z najważniejszych decyzji, jakie przyjdzie nam podjąć w życiu. Niech ten wybór będzie przemyślany pod wieloma kątami, unikniemy wówczas niepotrzebnych stresów. W artykule przeczytacie o pięciu najczęstszych błędach, jakie popełniamy, kupując lokal na własność.

Radni, wprowadzając bonifikatę przy sprzedaży terenów gminnych, muszą określić przejrzyste warunki korzystania z niej. Tak wynika z wczorajszego orzeczenia Naczelnego Sądu Administracyjnego.

Spółka z o.o. zamierza dokonać inwestycji na rynku nieruchomości i w związku z tym planuje zakup galerii handlowej w Polsce. W tym celu poniesie wiele kosztów, takich jak m.in. analizy due diligence, koszty pośrednika, koszty obsługi prawnej procesu nabycia. Zakup tej nieruchomości zostanie sfinansowany w części kredytem, a w części pożyczkami w euro od spółek z grupy. Jak ująć koszty zakupu nieruchomości księgowo, a jak podatkowo?

Powołanie się na inne traktowanie kwestii uzyskiwania dochodu przez mieszkającą w Polsce grupę etniczną to za mało, aby fiskus odstąpił od podatkowej sankcji – uznał Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach.

Podatnik musi w ciągu dwóch lat sfinalizować zakup nowej nieruchomości, aby nie zapłacić PIT od dochodu ze sprzedaży poprzedniego domu lub mieszkania – uznał dyrektor katowickiej izby