ulga meldunkowa

Ulga meldunkowa nie obejmuje sprzedanego gruntu, ale można w rozliczeniu podatkowym uwzględnić jego cenę zakupu.

W przypadku zbycia domu zwolnienie z tytułu ulgi meldunkowej nie dotyczy gruntu.

Podatnik, który sprzedając mieszkanie lub dom, chce skorzystać z ulgi meldunkowej, ale zapomni złożyć oświadczenie o tym zwolnieniu, musi zapłacić 19-proc. PIT.

Mąż i żona przy zbyciu nieruchomości mogą skorzystać z ulgi meldunkowej, jednak resort finansów każe obojgu małżonkom spełnić warunki do zwolnienia. Natomiast sądy są zdania, że wystarczy, aby jeden małżonek wypełnił przesłanki.

Obowiązek meldunkowy zostanie zniesiony dopiero od 1 stycznia 2014 r. Taki termin wynika z poprawek wniesionych przez Komisję Administracji i Spraw Wewnętrznych do rządowego projektu ustawy o ewidencji ludności. My postanowiliśmy sprawdzić, jak ta zmiana wpłynie na rozliczenia podatkowe.

W ustawie o PIT brak jest definicji gruntu, nieruchomości bądź budynku.

INTERPRETACJA - Podatnik, który był zameldowany w sprzedawanym mieszkaniu przed datą jego nabycia, może skorzystać z ulgi meldunkowej.

Podatniczka w 2007 roku kupiła mieszkanie. W 2009 roku je sprzedała. Chce skorzystać z ulgi meldunkowej. Czy zwolnienie z PIT obejmie również grunt związany z tym mieszkaniem?

Na zasadzie praw nabytych wielu podatników korzysta z odliczeń wydatków związanych z zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych. Muszą oni jednak spełnić wszystkie ustawowe warunki dotyczące danej ulgi, np. odliczać wydatki w ramach limitów.

INTERPRETACJA - Małżonkowie, którzy chcą przy sprzedaży mieszkania skorzystać z ulgi meldunkowej, oboje muszą spełnić warunki uprawniające do tego zwolnienia.

Od 1 stycznia 2009 r. zniesiono tzw. ulgę meldunkową, wprowadzając w jej miejsce tzw. ulgę mieszkaniową. Przepisy przejściowe przewidują, że podatnicy, którzy nabyli lub wybudowali nieruchomość pomiędzy 1 stycznia 2007 a 31 grudnia 2008 r., sprzedając nieruchomość w 2009 roku korzystają z ulgi meldunkowej na obowiązujących 31 grudnia 2008 r. zasadach.

Ulgę meldunkową stosuje się do zbycia nieruchomości nabytych w latach 2007–2008. Nie korzysta się z niej, sprzedając grunt związany ze zbywaną nieruchomością. Od wartości gruntu pobierany jest 19-proc. podatek dochodowy od osób fizycznych.

Podatnik, który sprzedaje nieruchomość kupioną po 1 stycznia 2009 r., nie może skorzystać z ulgi meldunkowej.

Dochodu (przychodu) z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych związanych z nieruchomościami nie łączy się z dochodami (przychodami) z innych źródeł.

Podatnicy, którzy do końca 2008 roku nabyli prawo do ulgi meldunkowej, mogą z niej korzystać. Zdaniem resortu finansów, dla tej ulgi wystarczyło do końca 2008 roku nabyć nieruchomość. Zameldować można się w dowolnym momencie i prawa do ulgi podatkowej się nie straci

Rozmawiamy z MACIEJEM HADASEM, doradcą podatkowym w Grant Thornton Frąckowiak - Podatnicy, którzy nabyli prawo do ulgi meldunkowej do końca 2008 roku, nadal korzystają z niej przy sprzedaży nieruchomości. Osoby, które kupiły nieruchomości po 1 stycznia 2009 r. przy sprzedaży korzystają z ulgi mieszkaniowej.

Podatnik, który w 2008 roku sprzedał nieruchomość i może skorzystać z ulgi meldunkowej, musi złożyć w urzędzie skarbowym oświadczenie, że korzysta z tej ulgi.

Podatnicy mogą w rocznym zeznaniu podatkowym odliczać ulgi związane z inwestycją mieszkaniową, których nie ma już w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych, w tym ulgę odsetkową obejmującą również kredyty refinansowe i konsolidacyjne.