ulga meldunkowa

Osoby zaliczone do III grupy podatkowej, które do 31 grudnia 2006 r. sprawowały opiekę nad spadkodawcą na podstawie zawartej umowy z organem gminy, a spadkodawca zmarł po 1 stycznia 2007 r. i utraciły ulgę mieszkaniową, odzyskają zwolnienie.

Do skarbówki wpływają pierwsze podania o odzyskanie nadpłaty podatku od zbycia gruntu, którego nie objęła ulga meldunkowa.

W 2007 roku podatniczka wraz z mężem kupiła mieszkanie własnościowe. W mieszkaniu tym zameldowany na pobyt stały przez ponad 12 miesięcy przed datą zbycia był tylko mąż. W 2011 roku mieszkanie zostało sprzedane. Czy z ulgi meldunkowej może skorzystać każdy z małżonków?

Rozliczenia roczne w PIT uświadamiają, że regulacje podatkowe są skomplikowane, a ich ostateczna interpretacja kształtuje się przez długi okres. Paradoksalnie można być pewnym stałości wykładni takich przepisów najczęściej po ich uchyleniu. Czy tak jest?

Ulga meldunkowa przy sprzedaży nieruchomości obejmuje nie tylko wartość budynku, ale również wartość gruntu, na którym jest on postawiony. Taką korzystną dla podatników uchwałę podjął Naczelny Sąd Administracyjny.

Podatkowa ulga meldunkowa dotyczy nie tylko przychodów ze sprzedaży budynku, ale i gruntu, na którym budynek ten został postawiony - wynika z poniedziałkowej uchwały Naczelnego Sądu Administracyjnego (NSA).

Termin przedawnienia zobowiązania w zryczałtowanym PIT od przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości (obowiązującego do końca 2006 r.) liczony jest od końca roku, w którym upłynął termin płatności podatku (14 dni od dokonania odpłatnego zbycia). Nie zależy więc od złożenia oświadczenia o korzystaniu ze starej ulgi mieszkaniowej. To wnioski z najnowszej interpretacji ogólnej ministra finansów.

Ministerstwa to urzędy, które mają ściśle zakreślony obszar działania. Nie mają ogólnej plenipotencji do załatwiania wszystkich spraw. A tak by się mogło wydawać po ostatnich doniesieniach, że Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej planuje nową ulgę mieszkaniową. W jej ramach odliczana by była kwota 19 proc. wkładu na mieszkanie. Ulga miałaby zastąpić kończący się program dopłat do kredytów hipotecznych.

Z ulgi meldunkowej skorzystają małżonkowie, gdy jedno z nich spełnia warunki do zwolnienia. Takie stanowisko za NSA przyjął po latach minister finansów - mówi Aldona Szady-Ślaska, menedżer w Deloitte.

Jeśli jedynie żona była zameldowana w zbywanym mieszkaniu przez co najmniej 12 miesięcy, przy jego sprzedaży PIT nie zapłaci ani ona, ani jej mąż.

Podatnicy podatku dochodowego, którzy rozważają sprzedaż domu lub mieszkania kupionego lub wybudowanego w latach 2007 – 2008, muszą zmierzyć się z tzw. ulgą meldunkową. Czy można z niej skorzystać, sprzedając nieruchomość wraz z gruntem?

Ulga meldunkowa przysługuje obojgu małżonkom, nawet jeśli jeden z nich nie był zameldowany w sprzedawanej nieruchomości przez minimum 12 miesięcy.

Ministerstwo Finansów nie widzi racjonalnych przesłanek do wydania interpretacji ogólnej w sprawie ulgi meldunkowej w PIT. Nie wyda więc dokumentu, z którego wynikałoby, że ulga podatkowa przy sprzedaży nieruchomości obejmuje zarówno budynki, mieszkania, jak i grunty z nimi związane. A prawo do objęcia zwolnieniem z PIT również gruntu potwierdził NSA w wyroku z końca lipca 2011 r. (sygn. akt II FSK 416/10). Opisywaliśmy go w „DGP” z 27 lipca.

Osoby, które sprzedają mieszkania lub domy kupione w latach 2007 – 2008, mają powody do zadowolenia. Wczorajszy wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego pozwala im w pełni wykorzystać ulgę meldunkową. Do tej pory fiskus zgadzał się na niepłacenie PIT tylko od dochodu uzyskanego ze zbycia mieszkania i domu. Podatnik musiał natomiast płacić 19-proc. podatek od dochodu ze sprzedaży gruntu związanego z tą nieruchomością.

Z ulgi meldunkowej wyłączona jest wartość sprzedawanego z lokalem gruntu. Podatnik musi ustalić wartość gruntu do opodatkowania PIT.

Przepisy dotyczące ulgi meldunkowej nie obejmują przychodów ze sprzedaży gruntu. Nie trzeba tego tłumaczyć w interpretacji ogólnej.

Urzędnicy prowadzą niejasną politykę dotyczącą opodatkowania dochodu ze zbycia nieruchomości. Od niektórych gruntów pod sprzedanymi lokalami żądają podatku PIT, a od innych nie.

Podatnicy mogą dokonać w rocznym PIT odliczeń od dochodu lub podatku. Dokładny katalog ulg znajduje się w ustawie o PIT.

Podatnicy w rozliczeniu za 2010 rok mogą skorzystać z ulg. Jakie są to odliczenia przypomina Izba Skarbowa we Wrocławiu.