najem

Zmiany w prawie w 2023 roku dotyczą różnych obszarów. Wybraliśmy - naszym zdaniem - najważniejsze z nich, dotyczące prawa karnego, budowlanego, zmian w podatkach i kodeksie pracy.

Zostało kilka dni, aby sfinalizować zakup zabytku, np. mieszkania w kamienicy, i odliczyć wydatki na korzystnych zasadach. Od 2023 r. ulga na zabytki będzie ograniczona. To również ostatni moment dla osób zarabiających na prywatnym najmie, by ponieść wydatki na remont i odliczyć koszty.

Nie będzie dodatkowych obciążeń podatkowych dla najmu instytucjonalnego. Ministerstwo Finansów potwierdza, że nie prowadzi prac nad zapowiadanymi wcześniej nowymi obciążeniami.

Popyt zbliża się do poziomu sprzed wybuchu pandemii. W tym roku wyniesie prawie 1,4 mln mkw., podczas gdy w latach 2017– –2019 było to 1,5–1,6 mln mkw. rocznie.

Tak jak do niedawna COVID-19, tak teraz inflacja może spowodować dalszy wzrost zadłużenia najemców mieszkań komunalnych. Czynsze idą bowiem w górę, co sprzyja wzrostowi zaległości. Dodatkowe koszty dla miast generują też wznowione eksmisje. Są potrzebne, ale drogie. Krótko mówiąc: mamy błędne koło

Grudzień to dla zarabiających na prywatnym najmie ostatni miesiąc, by zrobić remont, kupić wyposażenie i odliczyć poniesione wydatki. Skorzystają na tym nawet ryczałtowcy, jeśli tylko w zeznaniu rocznym zmienią formę opodatkowania za 2022 r. i rozliczą się według skali

Kto kupił w 2022 r. mieszkanie lub dom pod wynajem, nie odliczy już podatku od czynności cywilnoprawnych, opłat notarialnych i odsetek od kredytu. Ani wydatków na remont.

Czynsz najmu, nawet gdyby był ustalony według ceny rynkowej, jest ukrytym zyskiem, jeżeli do transakcji nie doszłoby, gdyby jej stroną nie był udziałowiec – stwierdził dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej.

Kolejny już raz dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdził, że koszty mediów, które najemca zwraca wynajmującemu przedsiębiorcy, są dla tego ostatniego przychodem.

W związku ze zgłoszeniem poprawek przez Senat nowela ustawy o charakterystyce energetycznej budynków wraca do Sejmu. Nowe przepisy przewidują, że przy sprzedaży i najmie domu czy mieszkania trzeba będzie sporządzić świadectwo energetyczne.

Właściciel będzie musiał sporządzić charakterystykę energetyczną mieszkania tylko przy nowych umowach najmu, nie będzie to dotyczyło umów zawartych przed wejściem nowych przepisów w życie - wynika z wypowiedzi wiceministra rozwoju i technologii Piotra Uścińskiego.

W Gdyni, Białymstoku i Sopocie czynsze najmu w I połowie br. wzrosły odpowiednio o ok. 40, 38 oraz 36 proc. wobec poprzedniego półrocza - wynika z najnowszego raportu. Najmniejsze podwyżki były w Warszawie i Poznaniu - nie przekroczyły one 20 proc. - dodano.

Firmy nie muszą już kupować drogich urządzeń i elektroniki. Mogą je w łatwy sposób wynająć, co nabiera szczególnego znaczenia w sytuacji galopującej inflacji i rosnących stóp procentowych. W podjęciu decyzji może pomóc znana z innych obszarów naszego życia usługa najmu

Agnieszka Ścigaj: Kryzysu uchodźczego nie chcemy traktować jako wydatku, ale jako inwestycję. Do tej pory w mniejszym stopniu patrzyliśmy na pieniądze, tylko pomagaliśmy. Jednak to Polska przyjęła na siebie największy ciężar tego wsparcia, trzeba to policzyć i pokazać światu rachunek

Właściciele mieszkań będą mogli zmienić formę opodatkowania za 2022 r. – z ryczałtu na skalę PIT. Dla wielu z nich to szansa na korzystniejsze rozliczenie podatku od najmu, a nawet jego wyzerowanie.