SN: Tylko prawidłowo doręczona decyzja ZUS może być podstawą wpisu hipotekiW sprawie o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym sąd może badać, czy decyzja ZUS o wpisie hipoteki na zabezpieczenie zaległości składkowych została prawidłowo doręczona. Do takich wniosków doszedł Sąd Najwyższy.Michał Culepa•09 grudnia 2025
Poradnia ubezpieczeniowaEkspert odpowiada na najważniejsze pytania z zakresu ubezpieczeń społecznych, m.in.: czy można ponownie wnioskować o umorzenie składek, gdy sytuacja finansowa firmy się pogorszy? jak długo ZUS może egzekwować przedawnione składki zabezpieczone hipoteką? co grozi przedsiębiorcy, który nie płaci składek i ma sprawę w sądzie karnym? Marcin Nagórek•23 października 2025
Sąd udaremnił kolejny sposób fiskusa na przedawnienieDo ściągania zaległości podatkowych gminy wykorzystują nie tylko naczelników urzędów skarbowych, lecz także komorników sądowych. Liczą na to, że jeszcze dłużej będą mogły ściągać zaległości podatkowe. Sąd w Piszu się temu sprzeciwiłKatarzyna Jędrzejewska•11 grudnia 2024
Hipoteka przymusowa na rzecz ZUS nie przeszkodzi w zniesieniu współwłasności nieruchomościChcę wystąpić do sądu z wnioskiem o zniesienie współwłasności nieruchomości gruntowej, której współwłaścicielem jestem ja i moja siostra. Po spłaceniu siostry chcę przejąć ją na własność. Problem w tym, że na udziale siostry, która ma zaległości z tytułu nieopłaconych składek na ubezpieczenia społeczne, Zakład Ubezpieczeń Społecznych posiada zabezpieczenie w postaci hipotek przymusowych. Czy mogę w takiej sytuacji przeprowadzić postępowanie o zniesienie współwłasności?Małgorzata Sobaczyńska-Raczak•19 września 2024
Hipoteka przymusowa na rzecz ZUS nie przeszkodzi w zniesieniu współwłasności nieruchomościMałgorzata Sobaczyńska-Raczak•19 września 2024
Jak się zmieniły zasady wpisywania hipotek na rzecz gmin z tytułu zaległości podatkowychOd kilku miesięcy obowiązują nowe wzory tytułów wykonawczych. Jednak dzięki przepisom przejściowym w okresie od 25 marca 2024 r. do 24 marca 2025 r. wójt może posłużyć się również dotychczasowymi formularzami. Wypełniając je, musi jednak pominąć niektóre rubrykiHanna Kmieciak•19 czerwca 2024
Czy można sprzedać nieruchomość z hipoteką przymusową?ZUS wpisał hipotekę przymusową na lokalu, w którym prowadzę działalność gospodarczą. Zamierzałem ten lokal sprzedać. Czy mogę to zrobić? Egzekucja jest już prowadzona przez innego mojego wierzyciela. Czy ewentualna sprzedać lokalu zatrzyma egzekucję?Marcin Nagórek•03 sierpnia 2023
SN uwzględnił pierwszą ze skarg ws. hipoteki przymusowej na lokalach po upadłej spółdzielniSąd Najwyższy uwzględnił pierwszą spośród 56 skarg nadzwyczajnych Prokuratora Generalnego od wpisów hipoteki przymusowej na lokalach po upadłej spółdzielni. Postanowił wykreślić wpis z hipoteki - poinformowała Prokuratura Krajowa. Chodzi o głośną sprawę upadku kołobrzeskiej spółdzielni.21 lutego 2022
Hipoteka przymusowa nie ogranicza ZUS w egzekucjiJestem udziałowcem spółki z o.o., wobec której z wniosku różnych wierzycieli jest prowadzona egzekucja z należącego do spółki lokalu użytkowego. Długi przewyższają wartość nieruchomości, a ZUS ma dodatkowo hipotekę przymusową. Czy ZUS poprzestanie na kwocie, jaką otrzyma po sprzedaży lokalu, czy będzie dalej żądał pozostałej części długu? Spółka nie ma innego majątku.Marcin Nagórek•17 czerwca 2021
Błędy w danych nie podważą wpisu do hipotekiGmina wpisała hipotekę przymusową za niezapłacone przez naszą spółkę podatki od nieruchomości. Uważamy, że nie było podstaw, bo tytuł wykonawczy gminy zawiera nieprawidłowe dane dotyczące zadłużenia. Czy można podważyć hipotekę?Marcin Nagórek•17 kwietnia 2021
Sąd może usunąć hipotekę przymusową z nieruchomości nabytej przez zasiedzenieProwadzę działalność gospodarczą na terenie nieruchomości, którą nabyłem przez zasiedzenie na mocy postanowienia sądowego z 2 grudnia 2019 r. Wskazano w nim, że zasiedzenie nastąpiło 12 marca 2018 r. Problem w tym, że w listopadzie br. za długi poprzedniego właściciela została wpisana hipoteka przymusowa na rzecz gminy, która powołuje się na rękojmię ksiąg. Wpis hipoteki miał zatem miejsce w czasie trwania sprawy sądowej o zasiedzenie. Czy mogę pozbyć się tej hipoteki?Marcin Nagórek•10 grudnia 2019
Hipoteka przymusowa i problematyczna. Wierzyciele mogą ponieść negatywne konsekwecjeNiejasne przepisy o hipotece przymusowej mogą nieść negatywne konsekwencje dla wierzycieli. Gdy bowiem mija miesiąc od uprawomocnienia się orzeczenia (np. nakazu zapłaty) uwzględniającego ich żądanie zabezpieczone hipoteką przymusową, pozostają oni bezradni. Małgorzata Kryszkiewicz•04 sierpnia 2016
Hipoteka przymusowa. Jak ją ustanowić?Hipoteka przymusowa to narzędzie na odzyskanie długu od opornego dłużnika. Wierzyciel, który posiada tytuł wykonawczy może w łatwy sposób obciążyć hipoteką nieruchomość swojego dłużnika bez jego zgody, a nawet wbrew niej. Hubert Rabiega•23 stycznia 2016