Hipoteka przymusowa na rzecz ZUS nie przeszkodzi w zniesieniu współwłasności nieruchomości
Chcę wystąpić do sądu z wnioskiem o zniesienie współwłasności nieruchomości gruntowej, której współwłaścicielem jestem ja i moja siostra. Po spłaceniu siostry chcę przejąć ją na własność. Problem w tym, że na udziale siostry, która ma zaległości z tytułu nieopłaconych składek na ubezpieczenia społeczne, Zakład Ubezpieczeń Społecznych posiada zabezpieczenie w postaci hipotek przymusowych. Czy mogę w takiej sytuacji przeprowadzić postępowanie o zniesienie współwłasności?
Na początku należy przypomnieć, że dla zabezpieczenia należności z tytułu składek ZUS przysługuje hipoteka przymusowa na wszystkich nieruchomościach dłużnika. Wynika to z art. 26 ust. 3 ustawy o systemie ubezpieczeń społecznych (dalej: ustawa systemowa). Co istotne, jeżeli w przypadku danej nieruchomości nie jest prowadzona księga wieczysta, ZUS może wystąpić z wnioskiem o jej założenie. Podstawą ustanowienia hipoteki przymusowej jest doręczona decyzja o określeniu wysokości należności z tytułu składek, o odpowiedzialności osoby trzeciej lub o odpowiedzialności następcy prawnego.
Przedmiotem hipoteki przymusowej może być m.in. część ułamkowa nieruchomości, jeżeli stanowi udział dłużnika.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.