grunty rolne

Zgodnie z art. 83f ust. 1 pkt 3 b ustawy z 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1336; dalej: u.o.p.) „nie ma obowiązku uzyskania zezwolenia na usunięcie drzew lub krzewów, jeśli usunięcie następuje w celu przywrócenia gruntów nieużytkowanych do użytkowania rolniczego”. Ten enigmatyczny przepis budzi mnóstwo wątpliwości w praktyce. Miewają je nie tylko osoby, które z powołaniem się na niego zamierzają drzewa wyciąć, lecz także urzędnicy, którzy na skutek np. donosu sąsiada prowadzą postępowanie w sprawie wymierzenia kary za nielegalną wycinkę. Wskazujemy zatem, jak ten przepis interpretują obecnie eksperci i sądy.

W artykule przedstawiono problem interpretacji przepisów dotyczących opodatkowania sprzedaży nieruchomości gruntowych podatkiem od towarów i usług (VAT). Sprawa dotyczy wnioskodawcy, który zwrócił się do organu podatkowego o uzyskanie interpretacji, twierdząc, że nie spełnia warunków do uznania go za podatnika VAT w zakresie obrotu nieruchomościami. Po kilku etapach rozpatrzenia sprawy przez sądy administracyjne, organ podatkowy przyjął stanowisko wnioskodawcy. Artykuł analizuje znaczenie tej interpretacji dla obu stron i wpływ na praktykę organów administracji skarbowej.

Na etapie senackich prac nad ustawą o fundacji rodzinnej, niezbędna jest zmiana w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego, która umożliwi przeniesienie gruntów rolnych do fundacji bez wymogu zgody KOWR - uważa Business Centre Club i apeluje o korektę

8 grudnia wejdzie w życie ustawa z 7 października 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z potwierdzaniem aktualności nowego oznaczenia oraz nowego stanu prawnego gruntów wydzielonych w wyniku scalenia gruntów (dalej: ustawa usprawniająca proces scaleń). Nowa regulacja pozwoli na formalne zakończenie wszystkich tych postępowań, w których nastąpiło faktyczne scalenie gruntów, bez ostatecznego rozstrzygnięcia sądowego.

Opodatkowaniu podatkiem rolnym podlegają grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne, z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż działalność rolnicza. Kto musi płacić podatek rolny, w jakiej kwocie oraz jakie są zwolnienia i ulgi.

Grunty o niskiej jakości będą mogły być dzierżawione pod inwestycje związane z odnawialnymi źródłami energii. Wiele zmieni się też w obrocie ziemią rolną.

Mimo zapowiedzi uproszczenia postępowania starosta nie został zwolniony z przeprowadzania procedury wyłączającej parcelę z produkcji rolnej. Po zmianie przepisów nie ma też pewności, czy nie zostaną one łatwo przejęte przez deweloperów

Senat poparł ustawę o scalaniu gruntów. Zgodził się również na przekazanie spółek rolnych do Ministerstwa Aktywów Państwowych. Senatorowie przegłosowali natomiast poprawki do ustawy w związku z przedłużeniem realizacji PROW oraz ustawy wprowadzającej obniżoną akcyzę dla małych producentów napojów alkoholowych.

Prezydent Andrzej Duda podpisał ustawę o ochronie gruntów rolnych i leśnych, która ma ułatwić podejmowanie działalności nierolniczej na gruntach rolnych.

Senat opowiedział się w czwartek za ustawą o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu, nie wnosząc do niej poprawek. Ustawa przedłuża zakaz sprzedaży państwowej ziemi o 5 lat do 30 kwietnia 2026 r.

Jeśli wartość pojedynczej transakcji przekracza częściowo limit pomocy de minimis, to zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakupie gospodarstwa rolnego w ogóle się nie należy – stwierdził ponownie dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej.

Dzierżawa gruntów rolnych rodzi po obu stronach takiej umowy szereg praw i obowiązków. Dzierżawca musi przede wszystkim terminowo regulować czynsz oraz użytkować grunty zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki.

W ciągu ponad 26 lat cena gruntów rolnych należących do Skarbu Państwa wzrosła ponad 50-krotnie: od 500 zł za hektar w 1992 r. do ponad 32 tys. zł w 2016 r. Trend ten załamał się w 2017 r. gdy ograniczono handel ziemią rolną – wynika z ostatnich ustaleń Najwyższej Izby Kontroli, do których dotarł DGP.

Złagodzenie ograniczeń w obrocie nieruchomościami rolnymi - zakłada projekt nowelizacji ustawy ws. obrotu ziemią, który we wtorek przyjął rząd - poinformował CIR. Po zmianach, więcej podmiotów będzie mogło nabyć grunty rolne.

Sprawdź w naszej infografice kto, w jakim terminie oraz według jakiej stawki musi w 2019 roku zapłacić podatek od nieruchomości oraz rolny i leśny.

Najważniejszym dokumentem, który określa szczegółowe ramy działania rolniczej spółdzielni produkcyjnej, jest statut. Może on przewidywać, że członek posiadający grunty jest obowiązany wnieść je w całości lub części jako wkład do spółdzielni. Członkowie spółdzielni wynagradzani są za pracę w formie udziału w dochodzie podzielnym stosownie do wkładu ich pracy.

Osoba, która uzyskała zezwolenie na wyłączenie gruntów z produkcji, jest obowiązana uiścić należność i opłaty roczne, a w odniesieniu do gruntów leśnych – także jednorazowe odszkodowanie w razie dokonania przedwczesnego wyrębu drzewostanu. Obowiązek taki powstaje od dnia faktycznego wyłączenia gruntów z produkcji.

Podatnik, który sprzedał 1/3 udziału w nieruchomości rolnej, musi zapłacić 19-proc. podatek. Zwolnienie jest tylko przy sprzedaży nieruchomości lub jej części – orzekł NSA.