Przekazanie budynku wzniesionego na cudzym gruncie. Czy to dostawa opodatkowana VAT?
W świetle prawa cywilnego budynek stanowi część składową gruntu, ale na gruncie przepisów o VAT może być przedmiotem odrębnej dostawy. Dlatego, gdy dzierżawca przekazuje właścicielowi nieruchomości budynek wzniesiony przez siebie na wydzierżawionym gruncie, mamy do czynienia z dostawą towaru w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy o VAT – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
Zwrot nakładów za budynek. A co z VAT?
Sprawa dotyczyła spółki, która wydzierżawiła od szpitala grunt i na własny koszt wybudowała ośrodek radioterapii. Szpital miał w nim prowadzić działalność leczniczą, jednak nie uzyskał umowy o finansowanie świadczeń zdrowotnych z Narodowym Funduszem Zdrowia. To doprowadziło do rozwiązania umowy dzierżawy, a w konsekwencji – do zwrotu szpitalowi gruntu wraz z budynkiem.
Spółka twierdziła, że zwrot nakładów w postaci budynku stanowi odpłatną dostawę towarów, ponieważ w sensie ekonomicznym dochodzi do przeniesienia prawa do dysponowania budynkiem jak właściciel. Wskazała również, że od momentu pierwszego zasiedlenia tego budynku do przekazania go szpitalowi upłynęły ponad dwa lata. W związku z tym – twierdziła – zostały spełnione przesłanki uprawniające ją do skorzystania ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.