VAT

Podmioty, które świadczą wobec siebie świadczenia wzajemne, mają obowiązek wystawienia faktur VAT. Na każdym z nich ciąży obowiązek podatkowy w zakresie VAT.

Nasza firma chciałaby sprzedawać towary także na terenie UE. Jakich formalności w zakresie VAT musimy dopełnić przed pierwszą sprzedażą za granicę?

Usługi związane z nieruchomościami to usługi bardzo różnorodne, począwszy od montażowo-remontowych, poprzez usługi pośredników, rzeczoznawców, architektów czy inżynierów, skończywszy na usługach oczyszczania. Różnorodność usług związanych z nieruchomościami powoduje, że nie ma do nich zastosowania jednolita stawka VAT. Część z nich opodatkowana jest 22-proc. stawką podstawową, inne korzystają z preferencyjnej 7-proc. stawki podatku. Są też usługi związane z nieruchomościami, które zostały zwolnione z VAT. Natomiast wspólną cechą wszystkich tych usług są zasady określania miejsca ich świadczenia, a w konsekwencji miejsca ich opodatkowania. Zasadą jest, że usługi takie są opodatkowane w miejscu położenia nieruchomości.

Podatnik jest osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą. W 2003 roku kupił działkę rolną, a w 2007 roku w związku ze zmianą w planie zagospodarowania przestrzennego stała się działką budowlaną. Jak wyjaśnił podatnik, działkę kupił z zamiarem wykorzystywania na własne, prywatne potrzeby. Działalność gospodarczą prowadzi jednak od 2000 roku i w rejestrze przedsiębiorców istnieje zapis, zgodnie z którym w zakresie działalności jest obrót nieruchomościami. Podatnik pyta, czy jeśli sprzeda działkę, będzie musiał zapłacić VAT? O odpowiedź poprosiliśmy Izbę Skarbową w Poznaniu oraz Martę Ignasiak, doradcę podatkowego w kancelarii FKA Furtek Komosa Aleksandrowicz.