Jak wykazać w sprawozdaniu zakup gruntu

Zakup gruntu powinien być ujęty zgodnie z jego przeznaczeniem. Jeśli jednostka czytelnika należy do grona podmiotów prowadzących działalność deweloperską, to tego typu transakcja jest przede wszystkim zakupem towaru - jeśli oczywiście jednostka dokonała zakupu z zamiarem wykorzystania gruntu pod przedsięwzięcie deweloperskie. Grunt też może być zakwalifikowany jako nieruchomość zaliczona do inwestycji, jeśli nie będzie służył jednostce - zarówno deweloperowi, jak i innemu podmiotowi - do wykorzystywania w działalności operacyjnej. Jeśli natomiast został nabyty na potrzeby operacyjne jednostki, wówczas będzie środkiem trwałym.

Dla pokazania ujęcia zakupu ważne też jest ujęcie VAT, a ponieważ w pytaniu nie ma informacji na ten temat, to należy rozważyć dwa scenariusze. I tak sprzedaż gruntu niezabudowanego dokonywana przez podatnika VAT co do zasady podlega opodatkowaniu 23-proc. stawką VAT. Jeśli jednak teren niezabudowany nie jest terenem budowlanym w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy, to jego dostawa korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.