Artykuły autora

Renta planistyczna może wynieść od 0,1 proc. do 30 proc. wzrostu wartości nieruchomości.

ZMIANA PRAWA - Wprowadzenie jednej stawki renty planistycznej uniemożliwi gminom pozyskiwanie inwestorów. Samorządy chcą, aby nadal wysokość tej opłaty wynosiła od 0 do 30 proc.

Właściciel nieruchomości może zaskarżyć niekorzystne dla siebie postanowienia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania.

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego określa ogólny i planowany sposób zagospodarowania całego terenu gminy. Wiąże ono samorządy lokalne przystępujące do uchwalania planów miejscowych.

Właściciel nieruchomości może zaskarżyć nie tylko niekorzystne dla siebie postanowienia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, ale także studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania.

Gmina, która nie uchwaliła miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, może nałożyć na inwestora obowiązek zapłaty za wzrost wartości nieruchomości.

● Gmina, która z opóźnieniem uchwaliła plan zagospodarowania, nie może pobrać renty planistycznej

Jeżeli na skutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obniży się wartość nieruchomości, to gmina ma obowiązek wypłacenia odszkodowania jej właścicielowi.

Jeżeli w nowym planie zagospodarowania przestrzennego gmina nie zmieniła faktycznego przeznaczenia nieruchomości w stosunku do zapisów poprzedniego planu, to nie może naliczyć opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości. Jest to nie możliwe, nawet jeśli wartość nieruchomości faktycznie się zwiększyła.