Lokale na własność, a śmietnik w dzierżawieNie tylko drogi czy place zabaw, ale nawet altanki śmietnikowe mają odrębne księgi wieczyste. I wówczas – mimo że służą racjonalnemu korzystaniu z nieruchomości – nie ulegają przekształceniu.Leszek Jaworski•26 czerwca 2019
Lokale na własność, a śmietnik w dzierżawieNie tylko drogi czy place zabaw, ale nawet altanki śmietnikowe mają odrębne księgi wieczyste. I wówczas – mimo że służą racjonalnemu korzystaniu z nieruchomości – nie ulegają przekształceniuLeszek Jaworski•25 czerwca 2019
Inwestor łatwiej wybuduje mieszkania na gruncie, który pierwotnie miał inne przeznaczenieSamorząd nie będzie mógł blokować zmiany celu użytkowania wieczystego nieruchomości, o ile będzie on zgodny np. z planem zagospodarowania przestrzennego. Użytkownik w razie sporu z gminą będzie mógł wystąpić z roszczeniem do sąduLeszek Jaworski•25 czerwca 2019
Inwestor łatwiej wybuduje mieszkania na gruncie, który pierwotnie miał inne przeznaczenieSamorząd nie będzie mógł blokować zmiany celu użytkowania wieczystego nieruchomości, o ile będzie on zgodny np. z planem zagospodarowania przestrzennego. Użytkownik w razie sporu z gminą będzie mógł wystąpić z roszczeniem do sąduLeszek Jaworski•23 czerwca 2019
Ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego (cz. 5)To już ostatnia część komentarza do ustawy uwłaszczeniowej, którą analizujemy od stycznia tego roku. Zajmujemy się w niej przepisami przejściowymi. Najważniejszy z nich dotyczy terminu, do którego wnosi się opłatę przekształceniową za 2019 r. Zgodnie z ust. 1 art. 20 ustawy uwłaszczeniowej jest to 29 lutego 2020 r. To wyjątek od zasady, że opłatę tę uiszcza się corocznie do 31 marca danego roku. Z czego wynika odstępstwo? Leszek Jaworski•19 czerwca 2019
Ustawa z 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, cz. 5 (ostatnia)(Dz.U. z 2018 r. poz. 1716 ze zm.; t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 916)Leszek Jaworski•18 czerwca 2019
Pieniądze są, kłopot pozostał – czyli jak sprawiedliwie rozdzielić dodatki motywacyjne dla nauczycieliChoć eksperci nie mają wątpliwości, że uchwała Rady m.st. Warszawy dotycząca ich podwyższenia w czasie wakacji jest zgodna z prawem, to są obawy, jak te środki będą dzielone.Leszek Jaworski•12 czerwca 2019
Jeśli pozwolenie na budowę unieważniono, to nadzór nie pozwoli na użytkowanieWybudowałem magazyn na podstawie pozwolenia budowlanego. Następnie w 2016 r. starosta zatwierdził projekt budowlany i udzielił mi pozwolenia na jego rozbudowę. W kolejnym roku otrzymałem pozwolenie na użytkowanie budynku. W 2018 r. właściciele sąsiednich działek zakwestionowali pozwolenie na budowę i rozbudowę magazynu. Sprawa toczyła się do 2019 r. Starosta stwierdził nieważność dwóch decyzji o pozwoleniu na budowę i na rozbudowę. Nadzór budowlany zamierza stwierdzić nieważność decyzji o pozwoleniu na użytkowanie magazynu, chociaż minęły już dwa lata od jej wydania. W związku tym poniosę znaczne straty finansowe. Czy nadzór może unieważnić pozwolenie na użytkowanie?Leszek Jaworski•11 czerwca 2019
Pieniądze są, kłopot pozostał – czyli jak sprawiedliwie rozdzielić dodatki motywacyjne dla nauczycieliChoć eksperci nie mają wątpliwości, że uchwała Rady m.st. Warszawy dotycząca ich podwyższenia w czasie wakacji jest zgodna z prawem, to są obawy, jak te środki będą dzieloneLeszek Jaworski•11 czerwca 2019