umowa dzierżawy

Prowadzę gastronomię w lokalu dzierżawionym od miasta. Ostatnio przeprowadziłem kosztowny remont przeciekającego dachu. Mam zaległości czynszowe wobec miasta na około 10 tys. zł., więc skierowałem do burmistrza wniosek o ich umorzenie w zamian za wykonany remont. Otrzymałem odmowę. Burmistrz wskazał w niej, że nie wykazałem interesu uzasadniającego umorzenie. Czy jego decyzja jest zasadna?

Umowa dzierżawy to jeden z najczęściej zawieranych kontraktów, szczególnie w branży rolnej czy nieruchomościowej. Mimo swojej powszechności, wciąż wzbudza liczne wątpliwości wśród osób, które dopiero stają przed jej podpisaniem. Co warto wiedzieć o tym prawnie skomplikowanym dokumencie?

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) w swojej interpretacji wyjaśniła, że umowa dzierżawy nieruchomości między spółką a wspólnikiem nie generuje dochodu z tytułu ukrytych zysków, jeśli jest zawarta na warunkach rynkowych i wynika z faktycznych potrzeb biznesowych spółki.

Dyrektor KIS potwierdził, że przychody uzyskiwane z tytułu dzierżawy nieruchomości nie podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) potwierdziła, że wydatki na czynsz dzierżawny ponoszone w związku z dzierżawą nieruchomości gruntowej od męża, będą stanowiły dla wnioskodawczyni koszt uzyskania przychodów w prowadzonej przez nią działalności gospodarczej.

Gmina wypowiedziała naszej spółce umowę dzierżawy. Jako przyczynę podano niepłacenie podatku od nieruchomości. Tymczasem w umowie nigdzie nie wskazano, że niepłacenie podatku spowoduje rozwiązanie umowy. Zastrzeżono jedynie, że niepłacenie czynszu przez trzy miesiące albo nieutrzymywanie lokalu w należytym porządku może skutkować wypowiedzeniem. Czy gmina mogła wypowiedzieć dzierżawę?

Dochód z dzierżawy gruntów rolnych przeznaczonych pod produkcję rolną nie jest opodatkowany - podkreślił w czwartek wicepremier Henryk Kowalczyk, jednocześnie zachęcając do formalizacji umów dzierżaw przez rolników.

Brak wskazania we wniosku o wydanie pozwolenia na budowę właściwego tytułu do gruntu jest brakiem formalnym. Starosta może domagać się jego uzupełnienia na podstawie art. 64 par. 2 kodeksu postępowania administracyjnego w związku z art. 33 ust. 6 prawa budowlanego