Poradnia z klasyfikacji budżetowej
Gmina wydzierżawiła spółce komunalnej budynki, w których będzie prowadzona działalność na rzecz mieszkańców w ramach tzw. zadań własnych gminy. Regionalna izba obrachunkowa jednak zakwestionowała ujęcie dochodów z czynszów dzierżawnych w paragrafie 047. Czy miała rację?
Analizując podany stan faktyczny, należy zauważyć, że spółka komunalna to spółka w istocie kontrolowana przez macierzystą jednostkę samorządową, w tym przypadku przez gminę.
Spółka komunalna – mimo tego, że jest jednostką kontrolowaną przez samorząd w znaczeniu kapitałowym – jako podmiot prawa jest jednostką samodzielną. Nie ma więc wątpliwości co do tego, że może być stroną stosunków cywilnoprawnych, w tym umowy dzierżawy. Umowa dzierżawy ma zaś podstawy normatywne w przepisach kodeksu cywilnego, gdzie w art. 693 postanowiono, że w umowie dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz. Przy czym czynsz może być zastrzeżony w pieniądzach lub świadczeniach innego rodzaju. Może być również oznaczony w ułamkowej części pożytków.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.