Koniec z pozbawianiem seniorów całych majątków i umieszczaniem ich w DPS-ach na koszt gmin? W rządzie trwają prace nad projektem usuwającym niemoralną lukę prawnąW dniu 26 marca 2026 r., w wykazie prac legislacyjnych Rady Ministrów, został opublikowany projekt ustawy o zmianie ustawy pomocy społecznej oraz niektórych innych ustaw, autorstwa Ministerstwa Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej, który wprowadza nowe zasady odpłatności za pobyt seniorów w domach pomocy społecznej (DPS-ach) i (w ramach powyższego) – przewiduje dodanie do katalogu osób zobowiązanych do płatności za DPS – osób, które zostały obdarowane przez seniora nieruchomością w zamian za opiekę (m.in. w ramach umowy dożywocia). Nowa regulacja ma wyeliminować dostrzeżoną m.in. przez samorządy, głęboko niemoralną i niesprawiedliwą lukę prawną, która pozwala osobom zawierającym z seniorami umowy dożywocia na pozbawianie ich całego majątku i umieszczanie w DPS-ach, za które finalnie koszt ponosi gmina.Aleksandra Rybak•09 maja 2026
Przepisujesz mieszkanie w zamian za opiekę? Na czym polega umowa dożywocia i o czym seniorzy powinni pamiętaćOddanie mieszkania w zamian za opiekę do końca życia to rozwiązanie, na które decyduje się coraz więcej seniorów. Umowa dożywocia może być zabezpieczeniem na starość, ale podpisanie jej oznacza utratę własności nieruchomości. Wyjaśniamy, jakie są zasady i na co szczególnie uważać.Marta Borysiuk•11 kwietnia 2026
Problem z opieką nad darczyńcą. Jak cofnąć lub zmienić umowę dożywocia? [WYWIAD]Najczęstszy problem dotyczący umowy dożywocia polega na utrzymaniu darczyńcy i opiece nad nim. Wówczas obdarowani chcą zamienić pierwotnie ustalone zobowiązania na wypłacanie renty. Kiedy jest to możliwe?Ewa Karbowicz•31 lipca 2025
Darowizna a umowa dożywocia. Która jest lepsza dla darczyńcy? [WYWIAD]Co z punktu widzenia darczyńcy bardziej się opłaca – umowa darowizny czy dożywocia? Różnice między nimi dotyczą obowiązków podatkowych, sposobu cofnięcia umów czy zobowiązań wobec darczyńców. Prawnik wyjaśnia, które rozwiązanie jest korzystniejsze w zależności tego, co chcemy uzyskać.Ewa Karbowicz•30 lipca 2025
Darowizna, dożywocie, testament – jak przepisać mieszkanie innej osobie?Przepisanie mieszkania na inną osobę to decyzja wymagająca starannego wyboru odpowiedniej formy prawnej. Darowizna, umowa dożywocia czy testament – każda z tych metod niesie ze sobą określone konsekwencje dla obu stron, zarówno na gruncie prawa cywilnego, jak i podatkowego. Jak zatem skutecznie i bezpiecznie przepisać nieruchomość, analizując zalety i ryzyka każdej z dostępnych opcji? Jak wyglądają formalności notarialne?Justyna Makowska-Tomalczyk•27 lipca 2025
Mieszkanie za rentę? Temat powrócił po latachPo ujawnieniu przez media zakupu kawalerki przez Karola Nawrockiego pojawiła się szansa na uregulowanie umów dożywocia. MS analizuje problemJolanta Szymczyk-Przewoźna•28 maja 2025
Kontrowersje wokół kawalerki Nawrockiego. Czym się różni umowa sprzedaży od umowy dożywocia?Karol Nawrocki, kandydat na prezydenta, powiedział w debacie, że solidaryzuje się z Polakami, którzy mają jedno mieszkanie, ponieważ sam jest właścicielem jednej nieruchomości. Tymczasem, jak się okazuje, deklaracja prawdopodobnie nie była zgodna z prawdą. Nawrocki posiada między innymi jeszcze kawalerkę, którą przejął od Jerzego Ż.Ewa Karbowicz•06 maja 2025
Rezygnacja z umowy dożywocia to wciąż problem z podatkiem. Dyrektor KIS wydał sprzeczne interpretacjeCzy osoba, która rozwiąże umowę dożywocia, a następnie sprzeda odzyskaną nieruchomość, musi się liczyć z koniecznością zapłaty PIT? Dyrektor KIS właśnie udzielił dwóch odmiennych odpowiedzi na to pytanie.Mariusz Szulc•16 września 2024
Rezygnacja z umowy dożywocia to wciąż problem z podatkiemCzy osoba, która rozwiąże umowę dożywocia, a następnie sprzeda odzyskaną nieruchomość, musi się liczyć z koniecznością zapłaty PIT? Dyrektor KIS właśnie udzielił dwóch odmiennych odpowiedzi na to pytanieMariusz Szulc•16 września 2024
Oddać mieszkanie w zamian za opiekę. Czy to dobre rozwiązanie dla seniora?Umowa o dożywocie, popularnie znana jako umowa dożywocia, jest jednym ze sposobów zabezpieczenia spokojnej starości seniorom. Polega na przekazaniu nieruchomości w zamian za dożywotnią opiekę i utrzymanie. To rozwiązanie może się okazać dobre dla starszych samotnych, osób, będących w trudnej sytuacji finansowej, czy zdrowotnej.Paweł Sikora•02 maja 2024
Czy rozwiązanie prawidłowo zawartej umowy dożywocia stanowi podstawę do wystąpienia o zwrot PCC?Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) wydała interpretację, w której wyjaśniła, że rozwiązanie skutecznie zawartej umowy dożywocia na skutek zgodnych oświadczeń stron nie wywołuje uprawnienia do żądania zwrotu poprawnie naliczonego i uiszczonego podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC).12 lutego 2024
Czy zmiana umowy dożywocia zobowiązuje do zapłaty podatku dochodowego?Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) potwierdziła, zmiany w umowie o dożywocie będą dla wnioskodawców neutralne z punktu widzenia podatku dochodowego od osób fizycznych. Nie będą one rodziły obowiązku zapłaty podatku dochodowego, gdyż nie spowodują powstania przychodu podlegającego opodatkowaniu.14 września 2023
Czy umowa dożywocia na nieruchomość podlega opodatkowaniu PIT?Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) wyjaśnia, że umowa dożywocia nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. To ważne wyjaśnienie stanowi pomocną wskazówkę dla wszystkich zainteresowanych tym rodzajem transakcji nieruchomościowych.16 sierpnia 2023
Umowa dożywocia a podatki. Na to muszą uważać starsze osobyStarsze osoby muszą uważać zarówno w sytuacji, gdy zawierają umowę dożywocia, jak i wtedy, gdy chcą ją rozwiązać. Skutki podatkowe takich decyzji mogą wiele kosztować, czego dowodzą najnowsze interpretacje fiskusa oraz sądowe orzeczenia.Mariusz Szulc•10 sierpnia 2023
Dożywotnia pułapka podatkowaStarsze osoby muszą uważać zarówno w sytuacji, gdy zawierają umowę dożywocia, jak i wtedy, gdy chcą ją rozwiązać. Skutki podatkowe takich decyzji mogą wiele kosztować, czego dowodzą najnowsze interpretacje fiskusa oraz sądowe orzeczeniaMariusz Szulc•10 sierpnia 2023
Czy zbycie nieruchomości na podstawie umowy dożywocia wiąże się z obowiązkiem zapłaty podatku PIT?Zgodnie z stanowiskiem KIS, zbycie nieruchomości w ramach umowy dożywocia nie generuje obowiązku zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych, jeśli nieruchomość została przekazana w ramach dożywocia po upływie 5 lat od jej nabycia. 18 lipca 2023
Skutki podatkowe zbycia nieruchomości w drodze umowy dożywociaInterpretacja dotyczyła przypadku, w którym wnioskodawca chciał zrozumieć, jakie skutki podatkowe niesie za sobą przeniesienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego na podstawie umowy dożywocia.12 lipca 2023
Czy przekazanie budynku na podstawie umowy o dożywocie jest opodatkowane VAT?Interpretacja indywidualna Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) z dnia 3 stycznia 2023 r. potwierdza, że przekazanie budynku dla syna i synowej na podstawie umowy o dożywocie korzysta ze zwolnienia z VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.oprac. Paweł Huczko•27 czerwca 2023
Czy zbycie nieruchomości w ramach umowy dożywocia przed upływem pięciu lat jest opodatkowane?Artykuł dotyczy interpretacji Krajowej Informacji Skarbowej w sprawie opodatkowania zbycia nieruchomości w przypadku umowy dożywocia. Wnioskodawczyni, mająca podeszły wiek i problemy ze zdrowiem, planuje przekazać własność lokalu mieszkalnego w zamian za dożywotnie utrzymanie. Pytanie dotyczyło konieczności zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych, jeśli zbycie nastąpi przed upływem pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie. Co stwierdziła KIS?20 czerwca 2023
Rezygnacja z dożywotniej opieki to podatkowa pułapkaJeżeli po rozwiązaniu umowy dożywocia senior postanowi sprzedać odzyskaną nieruchomość, to aby uniknąć podatku, musi odczekać pięć lat od końca roku kalendarzowego, w którym rozwiązał tę umowę – wynika z wczorajszego wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego.Mariusz Szulc•07 lutego 2023