hipoteka

Czym w praktyce różni się ustanowienie hipoteki od dobrowolnego poddania się egzekucji oraz jakie korzyści płyną ze skorzystania z usług notarialnych? W studiu DGP opowiedział o tym Tomasz Merta, notariusz, członek Izby Notarialnej w Warszawie.

Kolejne dziecko w rodzinie? Spłata rodzinna może zmniejszyć kredyt nawet o 80 000 zł. Wsparcie przyznawane jest automatycznie i trafia bezpośrednio na spłatę zadłużenia. Sprawdź, kto może z niego skorzystać oraz w jakich sytuacjach trzeba je zwrócić do Rządowego Funduszu Mieszkaniowego.

Po okresie stabilizacji na rynku mieszkaniowym w 2025 r. przyszły rok może przynieść powolne wzrosty cen. To efekt rosnącego popytu napędzanego niższymi kosztami kredytu. Rosnąć ma zarówno rynek sprzedaży, jak i najmu mieszkań.

Nieruchomości Zbigniewa Ziobry nie zostały fizycznie zabezpieczone, tylko obciążone przymusowa hipoteką - powiedział w piątek rzecznik Prokuratury Krajowej Przemysław Nowak. Wyjaśnił, że Ziobro wciąż może korzystać ze swoich nieruchomości, a nawet je sprzedać.

Sąd Najwyższy postanowieniem wydanym 27 marca 2025 r. uchylił postanowienie sądu II instancji w sprawie o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej, wytyczając granice pomiędzy postępowaniem wieczystoksięgowym a pozwem o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. To orzeczenie jest fundamentalne dla obrotu nieruchomościami, a zwłaszcza w sytuacjach, w których dochodzą do głosu historyczne zawirowania związane z historią ich własności.

Wybrane wydarzenia i trendy z minionego tygodnia w gospodarce. Rada Polityki Pieniężnej nie przestaje obniżać stóp procentowych. W efekcie NBP wyprzedza świat z obniżkami. NIższe stopy przekładają się na rekordowy popyt na kredyty hipoteczne. Zapowiada się też rekordowy rok, jeśli chodzi o cyberzagrożenia.

Hipoteka przymusowa nie może obciążać nieruchomości po jej sprzedaży w ramach licytacji komorniczej, jeśli wpisano ją do księgi wieczystej już po zmianie właściciela. Do takich wniosków doszedł Sąd Najwyższy, o czym poinformował właśnie rzecznik praw obywatelskich. Orzeczenie zostało wydane w odpowiedzi na złożoną przez ten organ skargę nadzwyczajną.

PKO Bank Hipoteczny uruchamia pierwszą od stu lat emisję listów zastawnych dla klientów detalicznych o wartości 1 mld zł. Instrumenty będą dostępne na giełdzie, a ich oprocentowanie wyniesie 5 proc. w pierwszym okresie. Inwestorzy mogą liczyć na preferencje kredytowe i zwolnienie z opłat za rachunek maklerski.

Taka transakcja jest możliwa, ale trzeba zachować szczególną ostrożność. Kluczowe są: analiza księgi wieczystej, aktualna promesa zwolnienia hipoteki, precyzyjne ustalenie rozliczenia w akcie notarialnym i doprowadzenie do wykreślenia obciążenia

Odpis dokumentu, nawet notarialnie poświadczony za zgodność z oryginałem, nie może być podstawą wpisu w księdze wieczystej – przesądził Sąd Najwyższy.

Pozycja osób pokrzywdzonych przez sprawcę przestępstwa gospodarczego zależy od tego, jaką drogę do dochodzenia roszczeń wybrali. Wierzyciel sprawcy przestępstwa, który wystąpił z powództwem do sądu cywilnego, ma mniejsze szanse wyegzekwowania swojej należności niż ten, który obrał drogę postępowania karnego

Jeżeli umowa kredytowa okazuje się nieważną, zabezpieczenie hipoteką tej umowy również traci swoją moc, bo hipoteka nie może zabezpieczać roszczeń z tytułu nieważnej umowy, także wtedy, gdy mienie po dłużniku hipotecznym przeszło na Skarb Państwa.

Od kilku miesięcy obowiązują nowe wzory tytułów wykonawczych. Jednak dzięki przepisom przejściowym w okresie od 25 marca 2024 r. do 24 marca 2025 r. wójt może posłużyć się również dotychczasowymi formularzami. Wypełniając je, musi jednak pominąć niektóre rubryki

Krzysztof Hetman, minister rozwoju i technologii, mówił w Radiu Zet, że na program „Kredyt mieszkaniowy #naStart” wylewa się fala hejtu. – Widzę, że jest to akcja zorganizowana – stwierdził. Czy krytyka nowego rządowego programu jest uzasadniona? 

Pan Krzysztof wraz ze swoją partnerką, panią Anną, w 2013 r. nabył lokal mieszkalny. Udziały współwłaścicieli wynosiły po jednej drugiej. Środki na zakup tej nieruchomości pochodziły z kredytu udzielonego przez bank, a kredytobiorcami byli oboje współwłaściciele. 

Zaciągnięcie kredytu hipotecznego nie zawsze jest łatwe. Pojawiają się też jednak takie sytuacje, w których po przyjęciu jednego zobowiązania kredytobiorca chce starać się o kolejne i ma odpowiednią do tego zdolność kredytową. Czy banki udzielają drugiego kredytu hipotecznego? Jakie warunki należy spełniać, by je otrzymać? 

Wartość hipoteki przypadająca na otrzymany w darowiźnie udział w mieszkaniu pomniejsza podstawę opodatkowania w podatku od spadków i darowizn.

Spółka kupiła grunt od gminy. W ogłoszeniu o przetargu była informacja o braku obciążeń, jednak po zakupie okazało się, że jest wpisana jakaś stara hipoteka na 1000 zł, którą ktoś przeoczył. Czy to wpływa na ważność przetargu, bo kwota nie jest dla nas problemem? Czy sąd wpisze nas do hipoteki jako właściciela?