Kiedy trzeba wypłacić odszkodowanie za spadek wartości działki
Jeżeli na skutek zmiany zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nieruchomość straciła na wartości, to jej właściciel może wystąpić do gminy o odszkodowanie. Rekompensata gminy powinna mieć formę odszkodowania, wykupu nieruchomości lub zamiany jej na inną działkę.
Przy wypłacie odszkodowania za obniżenie wartości gruntu powstałego na skutek zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gmina musi uwzględnić przeznaczenie gruntu w poprzednio obowiązującym planie oraz w planie nowo uchwalonym. Jeżeli porównanie to wykaże, że właściciel lub użytkownik wieczysty gruntu poniósł szkodę, bowiem nie może korzystać z nieruchomości w dotychczasowy sposób albo w sposób zgodny z jej dotychczasowym przeznaczeniem, to gmina powinna wypłacić mu odszkodowanie. Prawo do odszkodowania przysługuje także właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu, który ma znaczne trudności z korzystaniem nieruchomości w dotychczasowy sposób. Rekompensata gminy powinna mieć formę odszkodowania za rzeczywiście poniesioną szkodę, wykupu nieruchomości, albo przyznania nieruchomości zamiennej. O takich obowiązkach gminy przesądził ostatnio Sąd Najwyższy (wyrok SN z 9 września 2009 r., sygn. akt V CSK 46/09).
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.