Użytkownik może zapłacić mniej

Od podwyżki można się odwołać do samorządowego kolegium odwoławczego właściwego ze względu na położenie nieruchomości i złożyć wniosek o ustalenie, że aktualizacja opłaty jest nieuzasadniona lub jest uzasadniona w innej wysokości. Powinien to zrobić w ciągu 30 dni od otrzymania wypowiedzenia. Wniosek składa przeciwko organowi, który zaktualizował opłatę roczną. Gdy dojdzie do rozpoznania sprawy, to ten organ powinien przedstawić dowody na to, że istnieją przesłanki do aktualizacji.

Złożenie wniosku nie zwalnia od uiszczenia opłat w dotychczasowej wysokości. Natomiast gdy płatnik nie złoży wniosku, to do 31 marca musi uiścić opłatę w nowej wysokości.

Użytkownikowi wieczystemu nie przysługuj prawo odwołania się od orzeczenia kolegium, może jedynie wnieść sprzeciw w ciągu 14 dni od doręczenia mu orzeczenia.

Drugim sposobem na płacenie niższej opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste jest uzyskanie bonifikaty. Udzielana jest ona osobom fizycznym, jeśli dochód miesięczny na jednego członka gospodarstwa domowego nie przekracza 50 proc. przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej w roku poprzedzającym rok, za który opłata ma zostać wniesiona (w 2010 roku 1573 zł). Bonifikata przysługuje przy wykorzystywaniu nieruchomości na cele mieszkaniowe.

Osoby mające prawo do bonifikaty w spółdzielniach mieszkaniowych nabywają prawo do ulgi z tytułu udziału w kosztach eksploatacji budynków. Jej wysokość powinna odpowiadać wysokości bonifikaty od opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, udzielonej spółdzielni mieszkaniowej proporcjonalnie do powierzchni lokali zajmowanych przez osoby uprawnione do bonifikaty.

Wniosek o bonifikatę składa się do starosty (gdy nieruchomość jest własnością Skarbu Państwa) albo do wójta, burmistrza, prezydenta miasta (własność gminy). Użytkownik podaje w nim swoje imię i nazwisko oraz adres, oznaczenie ewidencyjne nieruchomości (numer działki, obręb), powierzchnię, ulicę, numer domu, miejscowość, numer księgi wieczystej, a także wskazuje, czy jest zabudowana. We wniosku należy wskazać wysokość miesięcznego dochodu brutto na jednego członka gospodarstwa domowego i podać, ile osób pozostaje we wspólnym gospodarstwie. Określa się stopień pokrewieństwa oraz podaje ich daty urodzenia. Należy dołączyć oświadczenie, że nieruchomość wykorzystywana jest wyłącznie na cele mieszkaniowe.

Do wniosku załącza się zaświadczenia od pracodawcy lub urzędu skarbowego o dochodach za poprzedni rok. Nie może to być rozliczenie na druku PIT. Emeryci i renciści dołączają druk PIT 40A lub decyzję ZUS. W razie złożenia odcinka renty lub emerytury powinni oświadczyć, że dochody w pozostałych miesiącach nie uległy zmianie.

MAŁGORZATA PIASECKA-SOBKIEWICZ