Rewolucja w odszkodowaniach za wywłaszczenia coraz bliżej
Rezygnacja z tzw. zasady korzyści przy obliczaniu odszkodowania za wywłaszczenie oraz powiązanie wysokości świadczenia z wartością rynkową danej nieruchomości. To najważniejsze założenia budzącej kontrowersje nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niekt ó rych innych ustaw, kt ó rą wczoraj przyjął rząd. Zasadniczo jest ona wprowadzana przy okazji wywłaszczeń pod Centralny Port Komunikacyjny, jednak zakres jej zastosowania będzie o wiele szerszy i obejmie cały system. Większość rozwiązań ma wejść w życie po trzech miesiącach od ogłoszenia przepis ó w w Dzienniku Ustaw.
System sprawiedliwszy…
Jak zaznaczają projektodawcy nowelizacji, obowiązujący od 1997 r. system przyznawania odszkodowań za nieruchomości prowadzi do absurdów i jest niesprawiedliwy. Chodzi przede wszystkim o różnicę między wypłacanym świadczeniem za budynek zamieszkały a nieruchomości niezabudowane. W pierwszym przypadku wysokość odszkodowania jest zależna od wartości rynkowej domu. Zdarza się, że otrzymana rekompensata nie wystarcza wówczas na przeprowadzenie się do nowego lokum, zwłaszcza gdy przejmowany przez państwo budynek jest w złym stanie technicznym. W drugim przypadku zastosowanie obecnie obowiązującej zasady korzyści prowadzi, zdaniem projektodawców, do niesprawiedliwego wzbogacania się na gruntach, bo odszkodowania są wielokrotnie wyższe niż ich faktyczna wartość (np. w sytuacji, gdy wartość gruntów wzrasta dzięki przeprowadzonej inwestycji). Dlatego posiadacze mogą dodatkowo wzbogacić się na ewentualnym wywłaszczeniu, co jest sprzeczne z ideą przyznawania rekompensat.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.