Przeznaczenie decyduje o prawie do odliczenia

Przedsiębiorca uzyskał pozwolenie na budowę budynku usługowo-mieszkalnego. Po zakończeniu budowy będzie on wykorzystywany w całości w prowadzonej działalności gospodarczej: część usługowa jako salon fryzjerski, natomiast część mieszkalna zostanie sprzedana lub ewentualnie - po uzyskaniu zgody na zmianę sposobu użytkowania - wynajęta jako lokal usługowy. Przedsiębiorca chce się upewnić, czy będzie mógł odliczyć cały VAT naliczony od inwestycji. Potwierdził to dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi.

Organ podatkowy przypomniał, że prawo do odliczenia VAT naliczonego przysługuje wyłącznie podatnikowi VAT w stosunku do zakupów towarów i usług wykorzystywanych do dokonywania czynności opodatkowanych. Oznacza to, że można odliczyć w całości podatek naliczony, który związany jest z transakcjami opodatkowanymi przedsiębiorcy. Wskazana zasada nie pozwala na odliczenie VAT naliczonego związanego z towarami i usługami, które nie są w ogóle wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych.

Skoro wydatki na budowę budynku usługowo-mieszkalnego służą prowadzeniu działalności gospodarczej (w ramach której wykonywane są wyłącznie czynności opodatkowane VAT), to podatnikowi będzie przysługiwało prawo do odliczenia w całości podatku naliczonego.

Z uwagi na zamierzenia dotyczące wykorzystania budynku usługowo-mieszkalnego bez znaczenia dla prawa do odliczenia VAT pozostaje okoliczność, że w pozwoleniu na budowę jest wydzielona część mieszkalna nieruchomości.

z 7 stycznia 2013 r., sygn. IPTPP2/443-935/12-4/AW

Magdalena Majkowska

magdalena.majkowska@infor.pl