VAT

Jeśli wspólnota mieszkaniowa nabywa media (energię, wodę) na rzecz jej członków, to jest podatnikiem VAT i może refakturować usługę.

Na rynku budownictwa mieszkaniowego ciągle żywy jest problem opodatkowania VAT sprzedaży miejsc parkingowych w budynkach wielorodzinnych. Od czego zależy zastosowanie 7 proc. lub 22 proc. stawki VAT?

Minister finansów określił w odpowiednich rozporządzeniach sposoby wystawiania faktur zarówno tradycyjnych, jak i elektronicznych. Niestety, w praktyce przedsiębiorcy mają wiele kłopotów z prawidłowym wystawianiem czy przesyłaniem tych dokumentów. W związku z tym przytaczamy dziś najnowsze interpretacje podatkowe, które pozwalają rozwiać część wątpliwości, a na pewno prezentują podejście fiskusa do wystawiania faktur.

Podatnik nabył w 2003 roku lokal mieszkalny od dewelopera na potrzeby biurowe i odliczył VAT przy jego zakupie. Obecnie zamierza sprzedać ten lokal osobie fizycznej na potrzeby mieszkalne. Czy sprzedaż tego lokalu będzie zwolniona od VAT, czy też podatnik musi dokonać korekty odliczonego podatku?

Osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej, niebędąca podatnikiem VAT, nabyła na podstawie umowy darowizny niezabudowaną nieruchomość, która stosownie do zapisów w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego została przeznaczona pod budownictwo mieszkaniowe. Nieruchomość tę podzielono następnie na 15 mniejszych działek. Zarówno darczyńca, jak i obdarowany nie wykorzystywali przedmiotowej nieruchomości do celów związanych z jakąkolwiek działalnością gospodarczą, a obecnie obdarowany zamierza sprzedać wspomniane działki gruntu. Czy taka sprzedaż działek gruntu będzie zwolniona z VAT, czy też będzie opodatkowana tym podatkiem?

Podatnik, który chce odliczyć VAT, musi posiadać fakturę VAT, która dokumentuje faktyczną sprzedaż. Brak faktury pozbawi podatnika prawa do odliczenia VAT.