Od przeznaczenia gruntu zależy sposób księgowania
Nasz klient, spółka z o.o., planuje zakup gruntu z budynkiem, który potem zostanie rozebrany i na tym terenie zostaną wzniesione domy jednorodzinne na sprzedaż. Jak należy ująć taki zakup w księgach rachunkowych?
W stanie prawnym wskazanym w pytaniu najważniejsza jest kwalifikacja nabytego gruntu, bo to ona będzie decydowała o jego przeznaczeniu. I tak w przypadku nabycia budynku, który ma zostać rozebrany, należy ten zakup zaliczyć do kosztów działalności – pozostałych kosztów operacyjnych w dacie rozbiórki.
Jeśli zaś jednostka nabywa grunt na potrzeby zrealizowania przedsięwzięcia deweloperskiego, to musi zaliczyć ten grunt do towarów. Będzie on podlegał odsprzedaży łącznie z wybudowanymi potem domami jednorodzinnymi. Takie podejście wynika z pkt 7.2. Krajowego Standardu Rachunkowości nr 8 „Działalność deweloperska”. Mówi on o tym, że „do dnia rozpoczęcia przedsięwzięcia deweloperskiego posiadany przez dewelopera grunt lub prawo wieczystego użytkowania gruntu, na którym jest lub będzie posadowiony przedmiot przedsięwzięcia deweloperskiego, jest zależnie od stanu faktycznego w momencie nabycia klasyfikowany i wykazywany w bilansie jako: towar (...), inwestycja w nieruchomości (...), środek trwały (...)”.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.