nieruchomości

Rząd kończy prace nad przepisami, które mają usprawnić inwentaryzację i unieszkodliwianie wyrobów z azbestu. Według resortu rolnictwa bez zapewnienia stabilnego finansowania będzie to bardzo trudne. Na użytkujących wyroby z azbestu będą też nałożone nowe obowiązki.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii chce upiec dwie pieczenie na jednym ogniu: uporządkować stan prawny gruntów pod warszawskimi blokami, a przy okazji zmusić spółdzielnie do budowy mieszkań lokatorskich. W ten sposób otworzyło nowy front konfliktów.

Milowymi krokami zbliżają się regulacje najmu krótkoterminowego, czyli podejście pod uregulowanie rynku usług noclegowych. Okopani po obu stronach barykady zwolennicy i przeciwnicy regulacji oddają salwy argumentów – od absurdalnych po zdroworozsądkowe. Na początek przyjrzyjmy się przyczynom i skutkom, potem zmierzmy się z faktami.

Czy mieszkania sprzedane klientom dewelopera mogą podlegać egzekucji z powodu długów inwestora, choć nabywca ma ujawnione w księdze wieczystej roszczenie o przeniesienie własności? Na to pytanie odpowie Sąd Najwyższy.

Od 31 marca 2026 roku wchodzą w życie kluczowe zmiany w przepisach dotyczących ksiąg wieczystych. Nowelizacja wprowadza nie tylko nowy cennik opłat za odpisy i wyciągi, ale przede wszystkim nadaje pełną moc prawną dokumentom elektronicznym pobieranym z systemu e-KW. Równocześnie w aplikacji mObywatel zostanie uruchomiona funkcja umożliwiająca właścicielom nieruchomości szybki dostęp do dokumentów ksiąg wieczystych

Ile wynoszą w 2026 r. stawki notarialne, opłaty sądowe i koszty wypisów przy zakupie lub dziedziczeniu nieruchomości? Od 17 marca notariusz może pobrać opłatę i złożyć wniosek o wpis do księgi wieczystej bezpośrednio do sądu, co znacząco upraszcza procedurę i skraca czas niezbędny do zakończenia formalności.

Ulga mieszkaniowa może pozwolić Ci legalnie uniknąć podatku po sprzedaży mieszkania lub domu, ale tylko wtedy, gdy dobrze rozumiesz zasady, terminy i definicję własnych celów mieszkaniowych. W tym poradniku wyjaśniamy, jak działa ulga mieszkaniowa w 2026 roku, jakie wydatki dają prawo do zwolnienia i na co trzeba szczególnie uważać przy rozliczeniu.

Kiedy warto pomyśleć o przepisaniu dorobku życia na dzieci lub małżonka? Czy rozdzielność majątkowa chroni przed wierzycielami i jak uniknąć pułapki „budowy domu na gruncie żony”? Na te pytania odpowiada Robert Dor, notariusz i członek Izby Notarialnej w Warszawie.

Często zdarza się, że tylko niektórzy ze współwłaścicieli korzystają z nieruchomości, np. mieszkają w domu, do którego inni nie mają nawet kluczy. Czy w takiej sytuacji za podatek od nieruchomości będą odpowiadać wszyscy współwłaściciele, czy tylko te osoby, które faktycznie z niej korzystają?

Nowy obowiązek ewidencyjny w postaci JPK_ST_KR zaowocuje kolejnym istotnym źródłem informacji dla organów. W połączeniu z danymi wynikającymi z ksiąg rachunkowych administracja skarbowa – zarówno centralna, jak i lokalna – zyska bowiem niedostępne dotąd możliwości weryfikacji prawidłowości rozliczeń podatkowych, w szczególności tych związanych z nieruchomościami.

Fiskus nadal uważa, że spadkobierca może dla celów podatku dochodowego uwzględniać tylko okres posiadania nieruchomości przez swojego bezpośredniego spadkodawcę, a nie przez jego poprzedników. Właśnie znów przegrał w sądzie.

W lutym 2025 roku weszła w życie nowelizacja ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne, która w praktyce zmieniła sposób dostępu do danych o rynku nieruchomości w Polsce. Od tego momentu każdy obywatel może bezpłatnie sprawdzić ceny transakcyjne mieszkań, domów i działek z całego kraju w Rejestrze Cen Nieruchomości. Zniknął obowiązek składania wniosków i wnoszenia opłat administracyjnych. Efekt był natychmiastowy – geoportale w wielu regionach odnotowały wyraźny wzrost liczby użytkowników.

Od 13 lutego 2026 r. cenę mieszkania i domu na rynku pierwotnym trzeba będzie wyliczać według jednej metodologii. Nowe przepisy wykluczają praktyki zawyżania powierzchni użytkowej lokalu i wpływają na sposób konstruowania umów z klientami.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej rozstrzygnął, że ze zwolnienia z podatku na zakup pierwszego mieszkania nie można skorzystać w przypadku zakupu udziałów od pozostałych współwłaścicieli domu jednorodzinnego.

Po chwilowym wahaniu związanym z sytuacją geopolityczną zagraniczni inwestorzy znów chętnie patrzą na Polskę. O tym, co przyciąga dziś dojrzałych inwestorów i dlaczego w cenie są już nie tylko lokalizacja, ale też certyfikacja BREEAM, neuroarchitektura i innowacyjne udogodnienia – opowiada Marta Drozd-Piekarska, dyrektorka sprzedaży dewelopera Allcon.

Pytanie: Regionalna Izba Obrachunkowa w trakcie kontroli stwierdziła, że wójt nie informował urzędu skarbowego o podmiotach, które nie składają deklaracji podatkowych (np. dotyczących podatku od nieruchomości, podatku rolnego). Czy wójt musi informować o takich zaniechaniach? Czy naruszył dyscyplinę finansów publicznych w związku z uszczupleniem dochodów?