Czy podatek od nieruchomości można zaksięgować jako koszt

szef Departamentu Podatkowego Chałas i Wspólnicy Kancelaria Prawna

Ustawa o podatku dochodowym stanowi, że nie uważa się za koszty uzyskania przychodów m.in. wydatków na nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów, z wyjątkiem jednak opłat za wieczyste użytkowanie gruntów. W związku z tym opłaty za wieczyste użytkowanie gruntów należy uznać za koszty uzyskania przychodów. Przepisy nie wykluczają też uznania za koszty uzyskania przychodów kwot zapłaconych tytułem podatku od nieruchomości. Tym samym wydatki w postaci podatku od nieruchomości oraz opłat za wieczyste użytkowanie gruntów, które wynikają z posiadania nieruchomości przez podmiot prowadzący działalność gospodarczą, należy klasyfikować jako element kosztów stałych, które przedsiębiorca zobowiązany jest uiszczać w związku z posiadanym przez niego majątkiem. Wydatki na grunty, budynki i budowle wykazują potencjalny związek z przychodami podatnika, co wynika z istoty kosztów stałych, zaliczanych na gruncie ustaw o podatkach dochodowych do kosztów pośrednich. Możliwości wygenerowania przychodów z posiadanych gruntów jest wiele, podatnik może w każdej chwili podjąć decyzję o sprzedaży, wydzierżawieniu lub przeznaczeniu pod inwestycję albo bezpośrednio wykorzystać je w prowadzonej przez siebie działalności. Nawet w okresie, w którym brak jest powiązania przedmiotu opodatkowania z przychodami podatnika, grunty, budynki i budowle stanowią źródło przychodów w przyszłości. Dlatego w każdym przypadku przedsiębiorca może zaliczyć powyższe opłaty jako koszty związane z funkcjonowaniem i prowadzeniem przedsiębiorstwa, a zatem stanowiące koszty uzyskania przychodów.

(EP)

Art. 15 i 16 ustawy z 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. Dz.U. z 2000 r. nr 54, poz. 654 z późn. zm.).